Pour deux ans, le Canada vient d’interdire l’achat d’un logement pour les étrangers. Le gouvernement du libéral Justin Trudeau entend ainsi lutter contre la pénurie de logements et contre l’envolée des prix que connaît le pays depuis maintenant plusieurs mois.
La nouvelle année apporte nombre de nouveautés règlementaires, y compris outre-Atlantique. Depuis hier, les étrangers n’ont plus le droit d’acheter de logements au Canada. Une mesure drastique pour répondre à la crise du logement dans le pays, alors que les investisseurs étrangers tireraient les prix vers le haut, compliquant l’accès à la propriété pour les nationaux. « Le gouvernement fédéral prévoit une amende de 10 000 dollars (6 877 euros) pour les non-Canadiens qui achèteront une propriété résidentielle ainsi que pour toute personne qui aidera à effectuer une transaction interdite », précise Radio canada.
Promesse de campagne du Premier ministre Trudeau, la mesure avait été adoptée au printemps dernier. Avec des exceptions pour les réfugiés et les résidents permanents, ainsi que pour les biens touristiques, tels que les chalets d’été, la loi ne s’appliquant que pour les résidences en ville.
Un marché immobilier devenu fou
Après une très forte augmentation depuis la crise Covid, la hausse des taux d’intérêt a finalement réussi à ralentir l’inflation de l’immobilier. Selon l’association des agents immobiliers, le prix moyen d’une maison s’établissait à 630 000 dollars canadiens (435 000 euros) le mois dernier, contre 800 000 il y a un an. En sus, les professionnels doutent de l’utilité de la mesure. En effet, les investisseurs étrangers représentent moins de 5% des propriétaires, selon l’agence nationale des statistiques. Mesure plus utile, mais plus longue et couteuse, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (NiSCHL) estime que le pays doit construire au moins 3,5 millions nouveaux logements d’ici 2030 pour espérer résoudre sa crise immobilière.
Source : Le Parisien / reproduction interdite
