1 – Construction de logements : une situation en amélioration dans la capitale

Le confinement, dû à l’épidémie de coronavirus, avait porté un coup sévère à la construction de logements neufs. Les chiffres officiels publiés vendredi dernier, soulignent néanmoins une amélioration des mises en chantier comme des délivrances des permis de construire au mois de juillet.

Si le nombre de logements en construction est de 92 900, pour les mois de mai, juin et juillet, soit un recul de 8,7% par rapport à la même période en 2019, selon les chiffres du ministère, cette baisse doit être mise en perspective par rapport au trimestre précédent, soit la période du confinement.

D’avril à juin, les mises en chantier avaient accusé d’une baisse d’un quart par rapport à la même période en 2019. Au regard de ces chiffres, la situation de juillet est en nette amélioration. Concernant les permis, la conjoncture est similaire même si la baisse est plus conséquente que pour les mises en chantier. « Entre mai et juillet, 86.100 permis de construire des logements ont été octroyés, soit un recul de 27,4% par rapport à un an plus tôt. Mais, au second trimestre, la chute dépassait 40%. » selon l’AFP.

En plus du confinement, d’autres problématiques ont freiné le secteur de la construction. Les élections municipales qui habituellement ralentissent l’octroi de permis de construire ont eu, cette année, un effet encore plus notable sur la construction de logements neufs avec le report du second tour. Le gouvernement, pour pallier à la situation, vient d’annoncer une aide financière auprès des collectivités locales. Les modalités restent à définir.

Source : AFP

2 – L'Etat va créer une « aide à la rénovation complète » du logement

Dans une interview accordée au Parisien, la ministre du Logement, Emmanuelle Wargon, affirme que le Gouvernement se prépare à créer une aide à la rénovation complète des logements. Ainsi, un ménage de la classe moyenne pourra prétendre à une aide d'environ 20 000 euros.

En matière d'efficacité énergétique dans l'existant : « Un ménage de classe moyenne qui fait une rénovation complète en divisant par près de quatre sa consommation (avec isolation des murs, des combles et planchers et installation d'une pompe à chaleur) touchera une aide de l'ordre de 20 000 euros », a-t-elle ainsi donné comme exemple. 

Cette nouvelle aide sera distribuée dans la limite de l'enveloppe affectée à ce poste dans le plan de relance, dont on devrait connaître les détails dans les jours à venir. Le site d’information Batiactu précise que ce montant moyen de 20 000 euros correspond probablement à un cumul des aides liées aux certificats d'économie d'énergie et à la prime.

Passage à l'étape supérieure pour MaPrimeRénov'

Au sujet de MaPrimeRénov’, Emmanuelle Wargon confirme son ouverture à tous les Français « pour la durée du plan de relance », quel que soit leur niveau de revenu, ainsi qu'aux propriétaires-bailleurs et aux copropriétés qui n'auront plus qu'un seul dossier de demande à remplir pour tous les propriétaires.

Le Gouvernement va également créer quatre catégories de ménages, en fonction du niveau de revenus, de manière à accorder davantage de soutien financier aux plus modestes. « Il n'est pas question de refaire les fenêtres d'un foyer aisé ! », assure la ministre. Une « bonification » sera également versée dans le cas où le logement rénové est une passoire thermique.

Pour relancer la construction neuve, l'État réfléchit à une simplification des démarches administratives pour obtenir un permis de construire. « La première chose est d'inciter les maires à délivrer de nouveaux permis », indique Emmanuelle Wargon. Pour ce faire, le Gouvernement envisage de soutenir les maires « qui autorisent la construction avec plusieurs étages », « en particulier dans les zones déjà urbanisées où il est compliqué de trouver un logement ». Le montant de cette aide financière n'est pas encore défini.

Source : Batiactu

3 – Entrée en vigueur de la réforme des APL au 1^er janvier 2021 

Ce lundi, la ministre du Logement Emmanuelle Wargon s’est exprimée au sujet des APL (Aides Personnalisées au Logement) et a annoncé dans le Parisien « On calculera les aides sur la base des douze derniers mois, c’est-à-dire de décembre 2019 à novembre 2020 ». Après avoir été repoussée à de nombreuses reprises (entrée en vigueur initialement prévue début 2019), cette réforme entrera en vigueur dès le début de l’année 2021 et permettra désormais un calcul des allocations en temps réel par rapport aux revenus « Le nouveau mode de calcul ajuste les aides en fonction des revenus en temps réel. Si ceux-ci augmentent, les aides baissent. Si les revenus diminuent, les allocations croissent », a-t-elle précisé. 

La ministre du Logement a utilisé un exemple concret pour expliquer la mesure « Un célibataire qui gagnait 1000 euros mensuels en 2019, puis 1100 euros en 2020, verra ses APL baisser progressivement et sur un an de 77 à 44 euros mensuels. À l’inverse, un salarié qui connaît une période de chômage partiel d’avril à août 2020 verra ses APL augmenter d’environ 30 euros par mois ».

Une hausse des APL pour de nombreux bénéficiaires est attendue par le gouvernement et aura pour conséquence, une diminution des économies prévue par la réforme.

Source : Le Parisien