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12 jan. 2023
International : la Banque de Chine au secours des promoteurs
L’année 2023 commence comme 2022 s’était terminé pour l’immobilier chinois. Dans un secteur en crise depuis maintenant deux ans, les institutions peinent à enrayer les faillites en série et le cercle vicieux qui touche toute l’économie chinoise.
Secteur central dans l'économie chinoise, l'immobilier, et en particulier la construction, représente près d’un quart du PIB du géant asiatique. Mais le surendettement des promoteurs, dans un système bancal qui reposait intégralement sur une abondance de prêts bancaires bon marché et une demande continue, a conduit les autorités à s’immiscer dans les règles financières. D’autant que l’accès au crédit s’est durci, et la demande s’est effondrée, alors que la Chine ne sort pas de la crise Covid.
Au chevet des promoteurs, la banque centrale chinoise a indiqué mardi « guider activement les institutions financières sous sa juridiction » pour soutenir le secteur immobilier. Country Garden, le plus important promoteur chinois en nombre de vente, est l’un des principaux bénéficiaires, avec une garantie de près de 2 milliards de yuans (267 millions d’euros). Pourtant réputé plus solide que nombre de ses concurrents, le promoteur est en grande difficulté après avoir annoncé en août dernier une chute de 96% de ses bénéfices. A l’inverse, grand absent du communiqué de la banque centrale, l’ex-numéro un du secteur, Evergrande reste étranglé par des dettes 1000 fois plus importantes, de près de 300 milliards de dollars. En négociation pour restructurer sa dette, le groupe estime pouvoir la rembourser en 2023.
La libéralisation du marché à la fin des années 90 avait contribué à une explosion du secteur, et tiré la croissance. Toujours crucial, le soutien au secteur immobilier reste parmi les priorités économiques de la Chine pour 2023.
Source : Le Figaro / reproduction interdite