Sur l’année 2022, le bilan est relativement bon pour l’immobilier de bureaux. Notamment pour Paris, alors que « tous les jours, de grandes sociétés annoncent qu’elles viennent s’implanter dans la capitale. La semaine dernière, c’est Arcelor Mittal qui a fait savoir qu’elle quittait Saint-Denis pour le IXème arrondissement » déclare ainsi le président France de Knight Frank, Vincent Bollaert. La capitale reste selon les professionnels un marché relativement « endogène », c’est-à-dire que les locataires restent à Paris. Pour les plus grandes surfaces, certains occupants changent de communes, mais sans jamais s’éloigner. Ainsi, 27% des transactions supérieures à 5 000 m² sont sur un marché « limitrophe », de la Défense vers Neuilly par exemple. L’entrée en vigueur du décret tertiaire, qui impose aux occupants et propriétaires de réduire leurs consommations d’énergie a également changé les attentes du marché. « Le risque climatique est un puissant moteur qui fait évoluer les critères de recherche », assure la présidente France de Cushman & Wakefield, Barbara Koreniouguine.  

Un dernier trimestre catastrophique 

Source : La Tribune / reproduction interdite