Comprendre l'immobilier

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06 fév. 2023
Le patrimoine immobilier, révélateur des inégalités sociales
Selon une étude de l’Insee, le patrimoine net médian des Français était début 2021 de 125 000 €, majoritairement immobilier. Mais ce chiffre cache des inégalités criantes, les sexagénaires disposant d’un patrimoine net 8,4 fois supérieur aux moins de 30 ans.

Le patrimoine brut des ménages français est aujourd’hui majoritairement constitué, à hauteur de 62%, de biens immobiliers. La résidence principale représente 51% du patrimoine, et cristallise le plus gros des inégalités : près de six ménages sur dix en sont propriétaires et disposent en moyenne d'un patrimoine 8,6 fois plus élevé que celui des locataires. Coté financier (compte courant, livret A, assurance-vie, valeurs mobilières, etc.), les 10% de ménages les moins dotés en patrimoine financier possèdent au maximum 400 euros d'actifs, tandis que les 10% les mieux dotés détiennent au moins 150 000 euros. 

Dettes et immobilier, les principaux marqueurs d’inégalités 

Outre l’accession à la propriété, voire l’investissement immobilier, naturellement plus présents avec l’âge, mais aussi obtenus dans des conditions économiques et financières plus favorables qu’aujourd’hui, les dettes représentent l’autre marqueur d’inégalité générationnelle. Ainsi, les dettes représentent en moyenne 14% du patrimoine brut des ménages, mais elles s'élèvent à 40% chez les moins de 40 ans en raison des emprunts immobiliers contractés, contre 1% seulement pour les 70 ans ou plus qui ont fini de les rembourser. 

Conséquence, l’âge est aujourd’hui un indice important du patrimoine des Français. Celui-ci passe ainsi de 43 200 euros pour les ménages de moins de 30 ans à 361 400 euros pour les ménages sexagénaires. 

 

Source : Le Point / reproduction interdite  

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