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21 mar. 2023
Les loyers en baisse à Paris, malgré l’inflation
Malgré une inflation de 6,3% en un an selon l'Insee, les prix des loyers ont baissé de 5% entre mars 2022 et mars 2023 en Île-de-France, d'après la plateforme LocService.
Stagnation des loyers
Première révélation, et pas des moindres, de cette étude, la capitale ne figure plus dans le top 10 des grandes villes les plus tendues. En effet, la crise sanitaire a entrainé une baisse de la demande et donc un recul de la tension du marché en Île-de-France, au profit de la province, avec pour résultat une stagnation voire une baisse des loyers dans la capitale.
Ainsi, le loyer moyen en région parisienne est actuellement de 954 €, soit 24,8 € du mètre carré. À Paris même, le mètre carré se loue en moyenne 36,6 € (loyer moyen de 1 102 €) contre 13,67 € en province.
Les appartements d'une pièce représentent près de la moitié des baux signés sur les douze derniers mois, ce qui s'explique par le turn-over des locataires sur ce type de bien, notamment du fait de l’importante population étudiante sur la capitale.
Différences de loyers
De plus, les différences de loyers entre Paris et sa banlieue sont plus importantes si le logement est grand. En effet, une chambre dans la capitale intra-muros ne coûte que 10% de plus qu'en petite couronne, alors que le loyer d'un appartement de cinq pièces sera 90% plus élevé à Paris qu'en banlieue.
Source : Boursorama / reproduction interdite