Après le taux d’usure, les règles du Haut Conseil de stabilité financière sont les prochaines cibles des professionnels du crédit. Gravées dans la loi en 2022, les contraintes du HCSF ont été « pensées lorsqu'il y a eu des inquiétudes sur la dynamique très forte du marché immobilier. Cela a moins de sens aujourd'hui et méritera des discussions futures », estimait récemment Pierre-Edouard Batard, directeur général de la Confédération nationale du Crédit Mutuel en marge de la présentation des résultats du groupe mutualiste. Face aux difficultés d’accès, l'apport moyen augmente et les ménages ont tendance à allonger la durée de leur emprunt. Mais celle-ci ne peut plus dépasser les 25 ans, sauf exception, selon les critères HCSF. « La durée moyenne des prêts est de 23 ans et 4 mois chez les primo-accédants dans notre réseau, explique Ludovic Huzieux, cofondateur d'Artémis Courtage. Il ne reste plus beaucoup de marge et les niveaux d'apport sont déjà au plus haut. On a tout étiré au maximum. » « Je ne comprends pas pourquoi on a créé cette réglementation qui cherche à régler un problème qui n'existait pas », tonne de son côté Olivier Lendrevie, Président du courtier CAFPI. 

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