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05 mai 2023
Les résidences secondaires de plus en plus taxées
Seuls biens toujours soumis à la taxe d’habitation, en plus de la taxe foncière, les résidences secondaires sont depuis quelques années dans le viseur des communes. D’autant que le nombre de communes susceptibles d’appliquer une surtaxe augmente en 2023.
Particulièrement ciblée par des communes en manque de ressources, la fiscalité à laquelle sont soumises les résidences secondaires est « confiscatoire », estime Christophe Demerson, président de l’Union nationale des propriétaires immobiliers (Unpi). « Le poids de l’impôt pour ces particuliers ne cesse de s’alourdir, au point que certains se retrouvent désormais contraints d’arbitrer entre leur résidence principale et leur secondaire », a-t-il regretté. Alors que la taxe foncière augmente rapidement, 3 fois plus vite que l’inflation (et que les loyers), avec une hausse de 30% en 3 ans, pour compenser la fin de la taxe d’habitation, les propriétaires de résidences secondaires restent touchés par cette dernière.
Et, alors qu’elle était gelée depuis 2020, les taux de cette taxe d’habitation risquent d’augmenter fortement cette année, pour compenser des recettes communales en baisse. À cela s’ajoute le coefficient de revalorisation, appliqué aux valeurs locatives cadastrales, valeur qui sert de base d’imposition aux taxes d’habitation et foncière, qui va augmenter de 7,1%. Enfin, les communes « situées en zone tendue peuvent majorer de 5% à 60% la part de la cotisation de taxe d’habitation sur les résidences secondaires leur revenant. » Si la surtaxe n’est pas la règle, de plus en plus de communes sont susceptibles de l’appliquer, alors que la loi de finances a multiplié par 4 le nombre de villes autorisées à y recourir.
Source : Boursorama.com/reproduction interdite