Galivel & Associés

Novaxia, spécialiste dans le domaine du développement capital immobilier poursuit l’accroissement de ses fonds tant auprès des particuliers que des institutionnels.

« Malgré l’abandon de l’ISF fin 2017, chacun de nos fonds connaît un véritable succès auprès de sa cible en donnant du sens aux placements des institutionnels et des particuliers, indique Joachim Azan, Président de Novaxia. Le 2^ème semestre s’annonce sous les meilleurs auspices avec l’arrivée de nouvelles offres aux particuliers comme la nouvelle solution IR 2018 qui leur offre une réduction de 18% sur l’impôt sur le revenu ! »

Les offres aux particuliers

Avec ses 3 offres éligibles au Plan Epargne Actions (PEA) et au Plan Epargne Actions destiné au financement des PME et ETI (PEA/PME), Novaxia Immo Club 4, Novaxia Immo Evolution 2 et Novaxia Foncier Select, Novaxia a collecté 25 millions d’euros au 1^er semestre 2018.

L’offre PEA de Novaxia AM, Novaxia Immo Club 4, aura permis de lever 30 millions d’euros depuis sa création, soit une progression de 33% par rapport à Immo Club 3.

Dans le même temps, le FPCI Immo Evolution 2, fonds dédié aux investisseurs professionnels, devrait atteindre son objectif de 25 millions d’euros de levée de fonds d’ici à la fin de l’année, soit une progression de 48% par rapport au fonds précédent, Immo Evolution.

Les offres aux institutionnels

Grâce à Novaxia Foncier Select, le premier fonds institutionnel créé par Novaxia avec le groupe BPCE, la société élargit sa clientèle et clôture la première levée de fonds en janvier 2018 avec un total de 25 millions d’euros.

De belles perspectives pour la fin de l’année 

Forte de la réussite de ces fonds, Novaxia AM lance d’ici octobre la 5^ème et la 2^ème génération respectivement de Novaxia Immo Club 4, et du fonds Foncier Select.

Par ailleurs, Novaxia AM lance sa nouvelle solution IR 2018 avec Novaxia Immo Avenir, et offre une réduction d’impôts sur le revenu de 18% aux particuliers.

Succès des réalisations immobilières de Novaxia

Au cours des premiers mois de l’année, Novaxia a livré le Mode Apart‘hôtel Arc de Triomphe, rue Leroux, dans un ancien hôtel particulier, utilisé comme bureaux et devenu une résidence hôtelière 4*.

Cette mi-année signe aussi l’avènement de projets phares comme celui de Robespierre à Bagnolet (93), un ancien transformateur EDF et de plus de 17 000 m² de terrains pollués, transformés en 3 bâtiments comprenant 396 logements classiques, sociaux et étudiants. L’ensemble sera inauguré le 4 octobre prochain.

Le 1^er trimestre a aussi permis à Novaxia de lancer les travaux de la future Open House Jo&Joe, sur le site de Buzenval de Réinventer Paris, de la transformation de l’ancienne friche EDF de la ZAC du Panorama à Clamart et de la transformation d’un immeuble de bureaux en résidence étudiante et logements de Bagneux.

Novaxia profite également de la bonne santé de deux de ses opérations hôtelières phares :

• L’OFF Paris Seine : imaginé par Novaxia, cet hôtel 4* sur la Seine de 58 chambres, connaît un succès exponentiel et ambitionne un chiffre d’affaires de près de 4 millions d’euros pour 2018,
• L’Hôtel Nice Cassin (3*) a vu son revenu par chambre disponible progresser de près de 6% en 2017 et sa fréquentation atteindre les 75,1%. Au premier semestre 2018, le chiffre d’affaires de l’établissement était en hausse de 2,5% par rapport à la même période en 2017.

Des projets d’investissements importants

Dans son ambition de renouveler la ville, Novaxia a répondu depuis sa création à 14 appels à projets représentant plus de 350 000 m². Actuellement, la société participe à 5 nouveaux appels d’offres représentant plus de 70 000 m² dont les arbitrages devraient être rendus d’ici la fin de l’année.

Sur les 242 dossiers d’investissement qui lui ont été soumis depuis le 1er janvier, Novaxia a réalisé 48 études et proposé des offres d’achat sur 46 d’entre elles. Au 1er juillet 2018, 13 dossiers ont été validés et 15 sont en cours d’examen pour un total de plus de 100 millions d’euros.