Galivel & Associés

« Ce programme immobilier a été développé en étroite collaboration avec la SEMDO pour satisfaire au mieux aux exigences en matière de mixité sociale, d’usage et d’habitat. L’ensemble de l’opération a trouvé preneur avant la fin des travaux, confirmant le succès de « Nuances d’Ingré. », détaille Ivain Le Roy Liberge, Directeur Général de Sully Promotion.

 

 

 

En plein cœur de ville, la résidence développe, au sein d’un îlot arboré, 20 appartements en accession dans un premier immeuble, du 2 au 3 pièces, bénéficiant pour la plupart d’un espace extérieur (jardin, balcon, terrasse), d’un parking et d’un local vélos. « Nuances d’Ingré » offre en outre un accès privilégié à la lumière et à des vues dégagées sur le square des Harkis, le bourg d’Ingré et son clocher du 16^e siècle.

 

Les 7 appartements en location sociale, gérés par Valloire Habitat, proposent des prestations équivalentes dans un second immeuble conçu en ossature bois. Innovants, performants et écologiques, les logements en ossature bois nécessitent beaucoup moins d'infrastructures et de déchets de la phase de chantier jusqu’à la livraison.

Conçu par Philippe Tardits Architecte, un soin particulier a été apporté aux revêtements pérennes, à l’association des nuances de matériaux (façades en briques et enduits de ton clair) et au séquençage vertical des toitures en ardoise, affirmant le caractère urbain et contemporain de ce projet.

Le programme immobilier répond aux normes de la RT 2012. Il dépasse cette norme de 10% pour les 7 logements sociaux. Il comprend par ailleurs, outre une partie en ossature bois, des isolants biosourcés.

 

 

Véritable rotule avec le bâti ancien de la ZAC des Jardins du Bourg, la résidence s’intègre parfaitement à son environnement par un soin apporté à l’écriture architecturale, au calepinage des façades et à l’aménagement de nombreux espaces paysagers.

Le traitement paysager prévoit l’aménagement d’espaces composés de haies végétales, d’arbres et d’arbustes avec des cheminements piétons intérieurs à la résidence.

La vie de cœur de bourg permet d’être au plus près des infrastructures de la ville, à proximité des établissements scolaires, de structures sportives, ludiques et culturelles.

 

Située à 7 kilomètres du centre d’Orléans, Ingré propose un cadre de vie alliant nature et dynamisme. Desservie par le carrefour des deux autoroutes (A10 et A71), la commune est également connectée aux transports en commun des deux réseaux de Bus Ulys et Tao, qui permettent de rejoindre rapidement le centre d’Orléans et l’ensemble des villes de l’agglomération. 

Une zone industrielle et deux zones d’activités (dont le 4e pôle logistique en France) accueillent 500 entreprises de toute taille et s’appuient sur la situation géographique avantageuse de la commune pour développer son bassin d’emploi.

Dotée d’équipements sportifs et culturels en constant développement, la ville abrite une soixantaine d’associations qui proposent aux habitants une palette d’activités diversifiées.