Galivel & Associés

L’emplacement avant tout

Principalement recherché par une clientèle parisienne et bordelaise en quête d’un pied-à-terre, le Bassin d’Arcachon attire par ses villas typiques. La clientèle souhaite des biens « pied dans l’eau » ou vue mer avec comme principal critère l’emplacement. « A Arcachon, les acquéreurs ont une idée précise de l’emplacement qu’ils désirent. Ils sont prêts à accepter des biens avec de lourdes rénovations si le secteur est le bon », indique Christophe Vaissié, Directeur de l’agence BARNES Bassin d’Arcachon.

Un marché très restreint

Les recherches se limitent à quelques emplacements : Pereire, Le Moulleau, la ville d’Hiver et le premier rang du Pyla. « Il y a peu de transactions, les biens se transmettant souvent de génération en génération. Les opportunités sont rares et le marché évolue rapidement », précise Christophe Vaissié.

Ainsi les appartements se négocient autour de 6 500 €/m² et les maisons autour de 8 000 €/m². Un appartement de 150 m² avec 3 chambres à Arcachon atteint donc le million d’euros.

Exemples de biens d’exception vendus par l’agence BARNES Bassin d’Arcachon

Arcachon
Magnifique propriété en Première Ligne. Idéalement située entre le centre-ville et le bord de mer et disposant d’une sublime vue panoramique. Cette propriété compte 7 chambres, un jardin exposé plein sud et une terrasse donnant accès à la plage.
Prix : 3 990 000 €

Pyla-sur-Mer
Splendide villa contemporaine avec vue sur mer disposant de
5 chambres. Elle est équipée d’un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, et possède également une piscine chauffée.
Prix : 2 850 000 €

Cap-Ferret
Superbe villa neuve, entièrement meublée disposant d’une piscine et d’un garage. Cinq chambres. Elle est idéalement située, à proximité du marché du Cap-Ferret et de la plage.
Prix : 2 530 000€