Galivel & Associés

Face à deux bâtiments classés Monuments Historiques, l’ancien Central Téléphonique et le Comptoir National d’Escompte, cet immeuble de bureaux de 8 étages, a été acquis par Pitch Promotion en décembre 2016. Acquis en VEFA par Audiens Prévoyance et le Sist CMB, l’immeuble accueille désormais un pôle imagerie médicale au rez-de-chaussée (IRM, Scanner, échographie, mammographie), le 1er étage est dédié aux soins dentaires, les 2ème et 3ème niveaux, détenus par le Sist CMB, sont réservés à la médecine du travail (32 cabinets médicaux), les étages 4 à 6, dans lesquels différentes spécialités médicales seront dispensées, sont réservés à Audiens et l’étage 7 est dédié aux bilans de santé. Sa capacité d’accueil est désormais de 545 personnes dont 100 salariés permanents.

« Le centre de prévention et de santé qui a été inauguré procède d’une réelle mission de service public. Il répond aux enjeux des politiques de santé, telles qu’elles ont été décrites dans le plan santé 2022. Ce dernier prévoit en particulier dès 2020, un développement des hôpitaux de proximité. », indique Philippe ULIVIERI, Président Directeur Général de Pitch Promotion.

« Avec le Pôle santé Bergère, nous avons voulu un écosystème de santé unique pour poursuivre notre mission d’accompagnement et de protection des professionnels de la culture et développer une culture de la prévention pour tous les Franciliens. » précise Patrick BEZIER, Président d'Audiens Care.

La volonté de Pitch Promotion et du groupement d’architectes (CALQ Architecture (mandataire) et Gillot+Givry ) a été de préserver l’allure du bâtiment originel, situé en retrait de l’alignement de la rue Bergère, et de la mettre en valeur par le biais d’interventions discrètes et l’usage de matériaux bruts. En combinant expertise opérationnelle, innovation technologique et maîtrise des nouveaux matériaux, les travaux de restructuation ont permis l’extension du bâtiment dans la cour sur 3 niveaux.

3 escaliers ont été créés afin de répondre aux besoins en matière d’issues de secours et 2 ascenseurs permettent l’accessibilité à chaque niveau. Un parking sur 6 niveaux de sous-sols (non accessible au public) a également été créé, 60 places seront réservées au personnel.

Les travaux de rénovation ont permis l’amélioration des performances énergétiques du bâti existant (isolation thermique par l’intérieur et remplacement des chassis), ainsi que la mise aux normes pour l’accessiblité (personnes en situation d’handicap et accès pompiers). L’immeuble est désormais certifié HQE niveau très bon, valorisant ses performances environnementales et énergétiques.

Terrasses aménagées, toitures végétalisées, jardin planté… le site se distingue par l’abondance et la qualité de ses espaces verts. L’ambition du projet est de favoriser la proximité et d’offrir un haut niveau de confort à ses occupants. Le nouveau centre de prévention et de santé propose ainsi un paysage naturel et intimiste recréant des terrasses plantées et des rideaux de verdure sur les façades extérieures et intérieures du bâtiment. En outre, 3 ruches ont été implantées sur le toit-terrasse, ainsi qu’un nichoir à faucon Crécerelle afin de lutter contre la nidification des pigeons.

Pitch Promotion réalise ici sa troisième restructuration dans le 9ème arrondissement après Rossini boulevard des Italiens (qui avait obtenu le Grand Prix du SIMI) et le siège social de la MNT rues d’Athènes et de Clichy.