Galivel & Associés

Un combat remporté pour rouvrir les agences immobilières

Grâce à une dérogation pour les intermédiaires en crédits, leur permettant de rester ouverts, l’impact du second confinement est beaucoup moins fort qu'au printemps. Néanmoins, les activités d’intermédiaires en crédits s'insèrent dans une filière, celle du logement, dans laquelle toutes les activités sont étroitement liées. Ainsi, si un certain nombre d'entre elles peuvent se poursuivre (construction, diagnostic énergétique, financement, actes notariés), les visites de biens immobiliers ne sont pas autorisées. Or, sans ces visites, le processus de vente est totalement bloqué, ce qui crée une rupture dans le parcours du client et brise la chaine du logement.

« Les conséquences néfastes de cette fracture dans le secteur ont perduré de longs mois pour l'ensemble des acteurs de la filière. Nous félicitons la décision du Gouvernement d’autoriser à nouveau l’ouverture des agences immobilières et les visites. C’est une victoire pour l’ensemble du secteur, auquel nous avions à maintes reprises apporté notre soutien », commente Bruno Rouleau, Président de l’APIC.

Il faut aller plus vite et plus loin pour les dispositifs PTZ et Pinel

Par ailleurs, dans la continuité de la participation de l'APIC aux réunions de concertation sur l'évolution des dispositifs PTZ et Pinel, l’association souhaite réagir et obtenir des éclaircissements quant aux mesures proposées par le Gouvernement dans le cadre des discussions actuelles au Parlement sur le projet de loi de finances pour 2021.

« Sur le Prêt à taux zéro (PTZ), nous saluons la proposition de proroger cet outil, à minima jusqu'en 2022, qui a fait ses preuves comme levier de relance de la construction et de l'accession. En revanche, nous regrettons qu'il ne soit pas amélioré dès 2021 », analyse Bruno Rouleau.

Selon l’APIC, il y a 3 axes pour améliorer l’efficacité du PTZ :

• L'extension du PTZ à l'ancien en zones tendues afin d'encourager et accélérer les rénovations des logements, qui est l'un des grands objectifs en matière de politique du logement du Gouvernement, notamment au profit des ménages jeunes ou à revenus modestes
• L'augmentation de sa quotité de 20 à 40% dans le neuf et dans l'ancien pour répondre efficacement aux besoins conjoncturels de la relance économique du secteur. Cette proposition a fait l'objet d'un consensus auprès des différentes parties prenantes lors de l'atelier sur le PTZ organisé conjointement par le Ministère du Logement et le Ministère de l'Economie et des Finances le 30 septembre dernier ;
• L'introduction de la notion de « contemporéanisation » dans la prise en compte des revenus nous pose question. Il a été notamment signalé par les banques un risque d'erreurs pouvant générer des redressements fiscaux.

Concernant le dispositif Pinel, l’APIC salue la volonté du Gouvernement d'offrir aux acteurs de la construction et de l'immobilier une visibilité pour les 4 années à venir. « Nous comprenons les failles du Pinel et le besoin qui en découle de réfléchir à la mise en œuvre d'un nouvel outil, plus efficient et répondant mieux aux enjeux de politique publique en matière d'offres de logements locatifs », explique Bruno Rouleau. Dans ce cadre, l’APIC, acteur de terrain, réitère son souhait de s’associer pleinement aux réflexions et concertations qui se tiendront dans les prochaines semaines et prochains mois.