Galivel & Associés

Soucieux d’engager ce projet dans une démarche éco-responsable et au plus proche des enjeux environnementaux, COSTCO fait le choix de se tourner vers la réhabilitation d’une friche commerciale en restructurant en profondeur le site précédemment occupé par l’enseigne E.LECLERC sur la ZAC « Les 4 Chênes ».

 

L’ensemble du bâtiment, de 14 900 m², a subi une refonte lourde, puisque seule la charpente principale a été conservée et a dû être renforcée par la mise en place de portiques en charpente métallique. Le dallage existant a été complètement démoli. Les plateformes sous dallage ont été refaites, avant coulage d’un nouveau dallage.

 

Après 6 mois de travaux, le site, totalement rénové, permet de délivrer une surface commerciale de plus de
8 000 m².

« C’est une réelle fierté pour GSE de travailler avec un leader mondial de son secteur comme le groupe COSTCO. Cela montre la reconnaissance de l’expertise en immobilier commercial et la connaissance des contraintes et enjeux de l’immobilier commercial de nos équipes. » explique Emmanuel CURNIE chez GSE. « Notre maîtrise de ce type de réhabilitation et sur cette typologie de bâtiment a permis de répondre rapidement et efficacement à l’ensemble des attentes du client avec lequel nous avons pu nouer une réelle relation de confiance. »

Il s’agit du deuxième magasin de l’enseigne, après l’ouverture à l’été 2017 du magasin de Villebon sur Yvette (91). Le principe de Costco, qui est un club-entrepôt réservé à ses membres porteurs de la carte (36 euros de cotisation annuelle) est d’offrir un assortiment limité à 3 500 références environ, dont 500 articles inédits et saisonniers baptisés “Chasse aux Trésors”, de l’épicerie aux bijoux et produits de luxe, en passant par l’électronique et l’électroménager, sans oublier le bricolage, les articles de loisirs, etc.

À l’instar de son autre magasin de l’Essonne, le Costco de Pontault-Combault propose aussi des services comme un centre d’aide auditive, un centre optique, un resto-club ainsi qu’un centre de montage de pneus.

Au total, 300 collaborateurs travaillent sur le site.

Ce nouveau centre commercial se situe au cœur de la ZAC « Les 4 Chênes » de Pontault-Combault, à une vingtaine de kilomètres seulement des portes de Paris. Cette zone commerciale, ouverte en 2012, est dotée d'une superficie totale de 20 hectares et regroupe une vingtaine d'enseignes dont plusieurs magasins, trois restaurants, un salon de coiffure, un fitness et un hôtel. Il dispose d'un parking de 1 700 places (817 en haut et 883 en sous-sol).