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1 juil. 22
Le Groupe Gambetta pose la 1ère pierre d’un ensemble de 27 maisons individuelles proposées en location-accession
Ce jeudi 30 juin, Julien Boillaud, Directeur de programmes du Groupe Gambetta, a posé la première pierre du programme « Le Pré du Gué », en présence de Gilles Bourdouleix, Maire de Cholet, Président de l’Agglomération du Choletais et député honoraire, et de Jean-Paul Bregeon, Premier adjoint au Maire de Cholet et Vice-Président en charge de la transition écologique et de l’aménagement du territoire à l’Agglomération. La résidence se compose de 27 maisons de villes individuelles réparties autour d’un cœur d’îlot paysager.
Recyclage urbain d’une ancienne friche
Les maisons du « Pré du Gué » ont été commercialisées dans le cadre du dispositif du prêt social location-accession (PSLA). Ce dispositif permet aux futurs propriétaires de tester leur capacité de remboursement durant une première phase locative, puis d’acquérir leur logement s’ils le souhaitent, tout en bénéficiant d’une TVA à taux préférentiel (5,5 %). Une exonération de taxe foncière pendant 15 ans est également prévue pour les habitants.
« Situé rue Hélène Boucher au nord de Cholet, le « Pré du Gué » prend place sur une ancienne friche, faisant s’inscrire le programme dans une urbanisation maîtrisée et une logique de reconstruction de la ville sur elle-même », précise Julien Boillaud. Imaginée comme un hameau innervé par une voie privée centrale, la résidence s’inscrit dans la continuité du tissu urbain pavillonnaire, grâce aux lignes contemporaines des maisons dessinées par le cabinet d’architectes Archidea : orientée au Sud et à l’Ouest, chacune s’ouvre sur un jardin privatif. Afin d’atteindre un haut niveau de confort thermique, phonique et d’usage, chaque maison est en outre équipée d’une pompe à chaleur vise une performance énergétique du niveau de la RT 2012.
La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2023 : la résidence sera à moins de 5 minutes du cœur de ville et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Cholet : un cadre de vie de grande qualité à proximité de Nantes et Angers
Située à seulement 55 kilomètres de Nantes et d’Angers, Cholet est le 2ème bassin industriel de la Région Pays de la Loire, située au cœur d’un bassin de 43 000 emplois et d’un tissu économique dynamique de près de 500 entreprises.
Distinguée 3 fois comme « Ville la plus sportive de France », Cholet bénéficie également de l’ensemble des services et des infrastructures de loisirs et de culture (musées, théâtre, médiathèque, ludothèque, piscine, patinoire, cinéma multiplexe, etc).
Fiche technique :
Promoteur : Groupe Gambetta
Architecte : Archidea
Nombre de maisons : 27 (17 T4 à étage / 10 T3 de plain-pied)
Destination du programme : location accession
Démarrage travaux : 3ème trimestre 2021
Date de livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2023
