Galivel & Associés

Certes les mesures qui encouragent la construction et la régénération urbaine sont bonnes à prendre dans un moment où le besoin de se loger ne faiblit pas et où nos concitoyens sont dans la difficulté. 

Dans une période d’inflation et de hausse des taux d’intérêts il y a encore beaucoup d’attentes sur la prochaine réunion du Haut Conseil à la Stabilité Financière autour de l’accès au crédit et en particulier sur le desserrement du calcul du reste à charge. 

Sur les mesures elles-mêmes, et malgré les alertes des fédérations, notons qu’il n’y a rien sur le foncier. Il faudra quand même que l’Etat montre l’exemple sur ses cessions foncières.

Autres grands absents des discussions, l’aide aux maires bâtisseurs ou encore un nouveau dispositif fiscal d’aide à l’investissement locatif privé. Les financiers de la République sont passés par là, alors même que le secteur génère 88 milliards de recettes pour l’Etat.

C’est un risque important pris pour cette industrie, risque financier et risque sur l’emploi.

Sur le logement intermédiaire, nous comprenons que la stratégie est de prendre le relais de l’investissement locatif libre. Pour que ce dispositif soit un succès, il faudra élargir le périmètre et l’autoriser seul, y compris dans les communes carencées en logement social.

Puisque le CNR n’est pas une conclusion mais une étape comme l’a souligné Olivier Klein, gageons que ces mesures en faveur du Logement pourront être amendées afin de produire mieux en France, mais certainement pas moins.