Galivel & Associés

La résidence « Carré Bonnemaison » fait partie des projets destinés à redessiner le secteur Intégral de la ville où d’anciens immeubles de bureaux et un parking silo semi-enterré formaient une barrière et isolaient les immeubles de la dalle de Quetigny du reste de la ville. Cette réhabilitation vise à proposer une nouvelle organisation du quartier, plus ouvert et plus vert, et à développer la mixité sociale en faisant cohabiter des bâtis du 20^e siècle et de nouvelles constructions.

 

Située à l’angle de l’avenue Salvador Allendé et de la rue Gilbert Bonnemaison, la résidence s’intègre à son environnement urbain, que ce soit les immeubles perpendiculaires à la dalle de Quetigny grâce à la succession de cours-jardins ou les immeubles de la rue Gilbert Bonnemaison, avec lesquels elle crée une nouvelle continuité urbaine le long des espaces publics de la rue.

 

Le nouveau tramway, qui circule sur l’avenue Allendé, complète le renouvellement du quartier.

 

Conçu par l’architecte Michel Guthmann, l’immeuble collectif est composé de deux cages d’escalier équivalentes qui distribuent chacune un ensemble de 30 et 31 logements. Pensés pour proposer un confort optimal aux occupants, ses logements s’ouvrent sur l’extérieur par la façade sud, équipée de balcons et loggias qui constituent une protection solaire naturelle. Teinte de couleur claire pour éviter l’échauffement, elle est revêtue d’un matériau comportant des reliefs pour offrir des jeux de lumière du soleil. La façade nord, quant à elle, ne comporte que des chambres, et aucun balcon.

 

A part les T2 uniquement orientés au sud, les appartements en étage bénéficient d’orientations multiples. Aux extrémités du bâtiment, les T3 et T4 ont été conçus de façon à ce que les ensembles séjour-cuisine bénéficient systématiquement de deux ou trois orientations. Au cœur du bâtiment, deux appartements (des T4 ou des T5 suivant les étages) offrent un espace central de vie complètement traversant. Tous les appartements bénéficient d’une cave.

 

Outre les terrasses privatives des appartements en rez-de-chaussée, « Carré Bonnemaison » dispose d’un jardin collectif, entièrement clôturé, accessible par un large porche depuis la galerie d’accès aux halls d’entrée des immeubles. Les surfaces végétalisées, non praticables, sont recouvertes de plantes couvre-sols qui offrent un spectacle végétal persistant et sans entretien lourd.

 

Le long des jardins des logements en rez-de-chaussée, des arbustes bas serviront de pare-vue, alors que des arbres feuillus à l’ombre légère sont plantés le long de l’avenue Allendé.  Des cheminements en béton clair et des bancs permettent de circuler et de s’arrêter au sein du jardin.

 

Le petit immeuble complémentaire, qui abrite 3 appartements, propose un « fond de décor » au jardin.

 

Foncière Logement a pour mission historique de créer la mixité sociale par le logement. Dans les zones tendues, elle permet aux salariés, dont les revenus sont modestes, de se loger grâce à son parc à loyer conventionné. Dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville, elle incite les salariés des classes moyennes à s’y installer en proposant des logements de grande qualité dans son parc à loyer libre. Cette nouvelle résidence, réalisée par Bécarré, fait partie intégrante du parc libre de Foncière Logement. L’offre locative est destinée aux salariés des classes moyennes, pour les inciter à revenir dans ces quartiers, en leur proposant des logements spacieux, avec des prestations de qualité élevée et des loyers abordables.

 

 

• Adresse : 14 rue Salvador Allendé, 93800 Epinay-sur-Seine
• Promoteur : Bécarré
• Maître d’ouvrage, bailleur de l’opération : Foncière Logement
• Architecte : MG-AU (Michel Guthmann – Architecture & Urbanisme)
• Nombre de logements : 64 logements (du T2 au T5)