Galivel & Associés

Avec cette nouvelle résidence, Imodeus poursuit son développement en région Centre-Val de Loire et vient élargir son offre avec une typologie de logements adaptés au « bien vieillir », répondant ainsi à une demande croissante sur la région et à l’échelle nationale.

 

Engagé dans une démarche de qualité et de sobriété de ses réalisations en adéquation avec les grands axes de durabilité et de transition énergétique, le promoteur Imodeus porte un souci permanent de maîtriser la production de ses programmes. Ainsi, il étudie avec soin les zones où il s’implante, œuvrant avec les communes concernées pour répondre au mieux aux attentes et besoins des territoires et populations.

Avec la résidence « Equinoxe », certifiée HQE RT 2012, le promoteur illustre à grande échelle sa signature : celle de bâtir « maîtrisé », évitant de saturer les territoires, privilégiant l’interprofessionnalité avec des acteurs locaux et optimisant les coûts de construction. Une attention particulière a donc été consacrée à la qualité des matériaux utilisés pour proposer une résidence accessible et durable.

 

Toujours dans une démarche de qualité de construction et de vie, le volet paysager et l’architecture globale du bâtiment de quatre étages ont été soigneusement étudiés. La résidence affiche des lignes pures et sobres, intemporelles pour une meilleure intégration à l’environnement urbain alentour. L’orientation nord sud permet d’optimiser l’ensoleillement des logements et la luminosité naturelle, qui participe au bien-être des habitants. Des espaces verts au sein de la résidence, jardins en pied d’immeuble ou cœur d’îlot planté d’arbres, participent également à la qualité de vie du programme.

 

Conçue en concertation avec la commune, la résidence répond aux attentes et besoins spécifiques des seniors. Ainsi les appartements offrent des espaces de vie généreux et optimisés pour garantir une accessibilité, une fonctionnalité et un confort parfaits. Le maître-mot sur ce projet étant le « bien-être » des résidents, un ensemble de prestations et services adaptés aux seniors est disponible.

Les logements sont proposés avec une série d’équipements intérieurs permettant de faciliter la vie des habitants et de leur permettre de rester autonome (ascenseur, salle médicale, salle de vie commune, salle de gym, laverie, conciergerie électronique, animations, volets roulants électriques dans les pièces de vie…).

 

Imodeus a ici fait le choix de proposer les logements, disponibles à l’acquisition ou à l’investissement, en non meublé afin que chaque résident puisse personnaliser son lieu de vie, composante essentielle de leur bien-être futur.

Sortant quelque peu du format plus intimiste de ses opérations traditionnelles, souvent moins de 40 lots, Imodeus répond ici à un véritable besoin pour ce type de résidence seniors, entre-deux alternatif aux instituts médicalisés ou résidences de services seniors. C’est pourquoi les espaces communs ont été pensés pour encourager les échanges et moments de partages conviviaux entre les résidents. L’enjeu est de créer une véritable communauté de vie rassurante pour les occupants.

 

La gestion des services au quotidien (conciergerie, syndicat de copropriété) a été confiée à Elyade, un des opérateurs majeurs dans le domaine des résidences seniors. Ce dernier aura notamment en charge de gérer la maintenance technique de la résidence et de piloter l’ensemble des prestataires externes.

 

 

Idéalement située au sein du quartier du Carré d’Or, à deux pas du cœur de Lucé, de ses commerces et services et à proximité du centre-ville de Chartres (15 min à pied de la cathédrale), la nouvelle résidence « Equinoxe » offre un cadre de vie fonctionnel aux futurs habitants. Atout non négligeable pour les seniors ayant été séduits par les prestations et l’emplacement du programme, deux hôpitaux (Hôpital du Jour et Hôtel Dieu) et une pharmacie sont accessibles à pied. Un centre culturel et une médiathèque sont également situés dans le quartier.

 

Lucé représente également un choix stratégique d’implantation, profitant à la fois d’une qualité de vie de petite ville paisible à seulement 10 minutes en voiture du cœur historique de Chartres, préfecture du département d’Eure-et-Loir et foyer économique dynamique au patrimoine culturel riche. Les futurs résidents pourront ainsi jouir d’un cadre de vie préservé et privilégié au cœur de la Beauce, tout en gardant une connexion sur les territoires environnants facilitée par un réseau de transports complet : bus, axes routiers, TER avec la gare de Lucé et lignes TGV avec la gare de Chartres à 7 minutes en voiture, permettant de relier Paris, Orléans ou encore le Mans en 1h, Tours et Le Havre en 2h. Idéal pour les futurs résidents cherchant au sein d’ « Equinoxe » un lieu de vie agréable pour leur retraite à venir ou en cours.

 

 

 

 

 

Adresse : Rue de la République, 28110 Lucé

Promoteur : Imodeus

Architecte : Jacques FRANCESCHI, représentant d’ATELIER JFA SAS, architecte à Courbevoie

Nombre de logements : 82 (du studio au T3)

Prix moyen des logements : 3 900 €/m²

Nombre de places de parking : 24

Opérateur tiers : Elyade (syndicat de copropriété, gestionnaire des services seniors (opérateur majeur du secteur), conciergerie sur site et en ligne.

Certification : HQE RT2012

Livraison : Juillet 2023 (programme vendu entièrement)

 

 

 

Imodeus est un promoteur immobilier généraliste indépendant depuis 1998. Depuis bientôt 25 ans, l’entreprise a livré plus de 12500 logements neufs, de qualité. Imodeus intervient sur tous les segments du marché résidentiel des régions Bretagne, Pays de la Loire et Occitanie.