Galivel & Associés

Année de nouveau cycle immobilier, 2023 présente de nouvelles opportunités immobilières à saisir. Constat confirmé par l’accueil au lancement de l’unité de compte immobilière Keys Sélection Vie.

Plus de 26 M€ ont été collectés en quelque mois. Cette collecte a permis à Keys REIM de saisir des opportunités d’investissement attractives dans un marché en plein ajustement de prix.

« Si la performance prévue au lancement était légèrement supérieure à la moyenne du marché 2022, nous avons révisé notre fourchette à la hausse et avons aujourd’hui comme objectif de proposer cette année une performance supérieure à 5 % annualisée. Un objectif encore loin d’être figé : si nos projets d’investissements en cours se finalisent d’ici la fin d’année, notre fourchette pourrait être encore revue à la hausse », affirme Judith Magharian – Boulanger, Directrice Développement Grands Comptes, Keys REIM.

 

Traduction directe de l’expertise de Keys REIM en Private Equity immobilier, Keys Sélection Vie est le premier fonds grand public géré par la société de gestion, accessible en assurance vie de droit français.Avec cette nouvelle unité de compte immobilière, Keys REIM poursuit sa stratégie d’investissement sur des actifs tangibles et vivants ancrés dans leur territoire, en accord avec sa vision de l’immobilier de demain, comme le démontrent ses deux premières acquisitions :   

Il se développe sur 5 niveaux pour plus de 2600 m² avec :

• des commerces, et une crèche en pied d’immeuble,
• des bureaux au 1^er étage,
• une résidence de tourisme 3* exploitée par ADONIS sur les 3 étages supérieurs, proposant 43 chambres modernes avec balcon et  cuisine équipée.

 

• Ateliers de la Plaine à Saint-Denis, est un ensemble immobilier d'époque Eiffel constitué de deux bâtiments communicants de style industriel. A usage de bureaux, il développe une surface totale d’environ 4 200 m².

L'ensemble immobilier a fait l’objet d’une restructuration complète en 2015.  Les bâtiments, liés par un grand hall vitré central, disposent d’une cour intérieure en rez-de-jardin, d’une toiture-terrasse accessible et de très beaux volumes magnifiés par le passé industriel du bâtiment. Autant d’éléments qui apportent tout le confort d’usage aux utilisateurs.
Cette transformation d’un site historique en un site vivant et attractif illustre le savoir-faire de Keys REIM à identifier les pistes de création de valeur d’un bien dès son sourcing. 

 

• Ces deux actifs, actuellement loués à 100%, permettent une visibilité des rendements à moyen et long terme.

 

 

Déjà disponible dans les offres d’assurance vie et de PER - selon les contrats – d'Ageas Patrimoine, Generali Patrimoine, Nortia et Vie Plus, Keys Sélection Vie propose une nouvelle opportunité dans les allocations d’actifs des clients en quête de diversification au sein de leurs contrats.