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25 sep. 23
Au Mans, GSE va construire le nouveau siège social de Sarthe Habitat
GSE a participé à l’évènement de lancement ce mardi 26 septembre des travaux du futur siège social de Sarthe Habitat, 1er bailleur social du département de la Sarthe. Le « chevillage d’un muret en ossature bois » a symbolisé le lancement des travaux qui a démarré de manière effective début juillet 2023. Ce nouvel ensemble de bureaux, d’une surface totale de 5 000 m² à quelques pas de la gare du Mans, permettra de regrouper le siège et l’agence accession de Sarthe Habitat sur un site unique, au sein d’un programme moderne et aux performances environnementales élevées.
C’est à l’issu d’un marché public global de performance qui englobait l’enveloppe du bâtiment, les réseaux principaux, les distributions verticales et locaux techniques, mais aussi l’exploitation du bâtiment avec maintenance sur 5 ans, que Sarthe Habitat a attribué ce projet au groupement porté par le contractant global GSE, associé aux co-traitants : PHARO architectes et urbanistes, Diagobat, Charpente Cénomane & SNEF.
Un ensemble de 5 000 m² de bureaux…
Situé sur le terrain des Sables d’Or, Boulevard Demorieux au Mans, ce nouvel ensemble intégrera 5 000 m² d’espaces de bureaux, répartis sur cinq niveaux (R+4).
L’immeuble, dessiné par l’agence Pharo architectes et urbanistes et coconçu avec GSE, vise la performance environnementale et la Qualité de Vie au Travail (QVT).
Ce nouvel ensemble, construit autour d’une ossature béton avec façades bois rapportées en vêture, bénéficie d’une signature architecturale soignée et moderne, ouverte sur le cœur de ville environnant.
L’attique en R+4 et les espaces conviviaux et de co-working en R+1 bénéficient tous deux d’une architecture en bois. 100 places de parking compléteront l’ensemble, dont la livraison est prévue pour le 1er trimestre 2025.
… aux performances environnementales et sociétales élevées
Le bâtiment, qui vise une certification HQE Bâtiment Durable au niveau Excellent pour la construction, répondra à des exigences de performance environnementale élevées, puisqu’il sera également labélisé E2C1. Des performances notamment rendues possibles par l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture, et un niveau d’étanchéité à l’air élevé (0,6).
Le futur siège social de Sarthe Habitat ne sera pas en reste du point de vue des exigences en matière de RSE, puisqu’il vise le label Osmoz.
« C’est une fierté pour GSE d’accompagner, de la conception à la construction, un acteur d’envergure comme Sarthe Habitat sur un projet majeur. Ce bâtiment sur mesure, traduit le dynamisme de l’entreprise, la performance environnementale et la qualité de vie au travail. » explique Karl THIEFINE, Directeur Développement Grand-Ouest chez GSE.
Situé boulevard Demorieux, en face du parc du Gué de Maulny, ce nouvel ensemble bénéficie d’un emplacement idéal pour les futurs salariés, à quelques pas seulement de la gare SNCF et du centre-ville du Mans.
FICHE TECHNIQUE
Client occupant : Sarthe Habitat
Destination : Siège social
Surface : 5 000 m² en R+4
Localisation : 5 rue des Sables d’Or – Boulevard Demorieux – 72000 LE MANS
Architecte : Pharo architectes et urbanistes
Début des travaux : Été 2023
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2025
