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11 oct. 23
Transformation de la « Tour Bretagne », le Groupe Giboire entre en discussion exclusive avec le groupement PCA-STREAM/MAGNUM
Le jury de sélection, composé de représentants du groupe Giboire, de la Ville de Nantes, Nantes Métropole, et de l’État, a choisi le groupement PCA-STREAM/MAGNUM et lui accorde une période d’exclusivité pour concrétiser le projet de réhabilitation de la Tour Bretagne.
En début d’année, le Groupe Giboire, copropriétaire principal de la Tour Bretagne, lançait une consultation visant à désigner sa future équipe de maîtrise d’œuvre en vue de la transformation de ce bâtiment emblématique du paysage nantais. Le projet vient de passer une étape décisive, le jury de sélection a rendu son verdict, en retenant la proposition du groupement PCA-STREAM/MAGNUM pour un dialogue exclusif permettant, dans les mois qui viennent, d’aboutir à la définition du projet de réhabilitation de la Tour.
Un projet engagé dans le 21ème siècle
Pour rappel, sur les 8 agences initialement en lice, 4 avaient été retenues pour participer à la seconde phase de la consultation. Elles avaient pour mission de constituer un groupement de maîtrise d’œuvre complet, incluant notamment les différents bureaux d’études nécessaires, ainsi que de formuler leur proposition architecturale pour la transformation de la Tour. Ainsi, le groupement retenu est composé de deux agences d’architecture, PCA-STREAM et MAGNUM ARCHITECTES & URBANISTES.
Fort d’expériences et de réalisations remarquées en matière de mutation de patrimoine existant, le groupement PCA-STREAM/MAGNUM a présenté un projet visant à inscrire pleinement la tour dans le 21ème siècle, au travers d’une ambition environnementale, architecturale et urbaine forte, répondant ainsi aux enjeux clés de la consultation. Un projet guidé par une philosophie centrale qui a su convaincre l’ensemble du jury : sublimer ce bâtiment emblématique de la ville de Nantes, dans le respect de son histoire et de son esprit.
Soucieux de répondre aux enjeux de notre époque, le projet présenté par PCA-STREAM/MAGNUM met l’accent sur la sobriété et accorde une place majeure au réemploi des matériaux du site. Il vise le label BBCA Rénovation, attestant de l'exemplarité du projet en matière d'empreinte carbone, ainsi que le label Clef verte pour la partie hôtelière.
La Tour Bretagne, immeuble hier entièrement dédié aux bureaux, proposera une nouvelle programmation mixte : surfaces commerciales, “jauge libre” à destination de porteurs de projets locaux, un hôtel 4 étoiles, des logements et un Roof Top permettront de faire de la Tour un nouveau lieu habité et de consommation responsable.
Un groupement d’architectes reconnus
Avec près de cent collaborateurs, PCA-STREAM est une agence d’architecture et d’urbanisme qui allie expertise architecturale, stratégies environnementales et engagement dans la recherche.
PCA-STREAM a développé un savoir-faire éprouvé pour la réhabilitation et la transformation lourde de bâtiments d’importance, qui comptent pour les deux tiers des projets de l’agence.
Actuellement, PCA-STREAM conçoit l’extension du tribunal judiciaire de Bobigny (93) pour le compte du ministère de la Justice, ainsi que la Fabrique de l’Art, le nouveau centre d’exposition et de réserve du Centre Pompidou et du Musée Picasso, à Massy (92).
Pour ce premier projet à Nantes, PCA-STREAM s’associe avec l'agence nantaise MAGNUM, dont les bureaux se trouvent à quelques centaines de mètres seulement de la Tour Bretagne, à qui l'on doit de nombreuses réalisations sur le territoire de Nantes Métropole et dans le Grand Ouest.
Une phase d’ajustement nécessaire
Compte tenu de la complexité technique de ce projet d’envergure, le Groupe Giboire rentre en discussion exclusive avec PCA-Stream/Magnum pour faire évoluer sa proposition, visant à fiabiliser ses projetsurbanistiques, techniques et financières.
Cette période sera également mise à profit par le Groupe Giboire pour consolider et finaliser les partenariats financiers, tant publics que privés, nécessaires à la viabilité du projet.
Le projet et sa nouvelle silhouette seront dévoilés au public au début de l’année 2024.
