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25 jan. 24

La Low Carbon Building Initiative (LCBI) lance la première méthode pan-européenne de mesure de l’empreinte carbone sur le cycle de vie des bâtiments, intégrant des seuils et visant à réduire de moitié l’empreinte carbone du secteur

Un Label basé sur cette méthode mettra en lumière les bâtiments exemplaires La Low Carbon Building Initiative (LCBI) lance sa méthode européenne mesurant l’empreinte carbone de l’immobilier en Analyse du Cycle de Vie (ACV), et le label associé, dans 8 pays -Allemagne, Belgique, Espagne, France, Italie, Luxembourg, Pays-Bas, et Royaume-Uni. Cela représente une avancée majeure dans l’harmonisation de la mesure du carbone et la décarbonisation du secteur immobilier européen.

LCBI : Une approche harmonisée pour mesurer l'empreinte carbone des bâtiments

Le secteur immobilier, responsable de près de 39 % des émissions mondiales de CO2*, joue un rôle crucial dans la lutte contre le réchauffement climatique. Pour atteindre l'objectif de neutralité carbone de 2050, les pays européens doivent réduire l'empreinte carbone de tous les bâtiments - neufs, rénovés et existants.

Les efforts initiaux se sont concentrés sur la réduction de la consommation énergétique des bâtiments et la transition vers une énergie décarbonée. Cependant, mesurer l’empreinte carbone à chaque étape du cycle de vie - production, construction, exploitation et démolition - est essentiel pour une évaluation complète de l'impact climatique des bâtiments.

À ce jour, aucune méthode unifiée ne permettait de comprendre et comparer cette empreinte carbone à travers l’Europe. Pour y remédier, LCBI a développé une méthode unique, sur tout le cycle de vie du bâtiment et intégrant des seuils, base d’un label mettant en valeur les bâtiments exemplaires. Elle est pan-européenne et alignée avec les principales normes et outils existants (Taxinomie, Level(s), CRREM, RICS).

Disponible publiquement sur le site web de LCBI, cette méthode européenne simplifie la comparaison des empreintes carbone à travers l’Europe, favorisant la décarbonisation de l’immobilier.

Lancée en 2022 par des acteurs majeurs du secteur, aux côtés de l'Association Bâtiment Bas Carbone (BBCA, créée en 2015), LCBI adresse d’abord les bâtiments neufs des catégories bureaux, résidentiels et hôtels. Son objectif plus large est d'englober tous les bâtiments neufs, rénovés et existants.

Arnaud Regout, président de l’Advisory Board de LCBI, directeur des investissements de BPI Real Estate : « L'engagement des partenaires de LCBI a été clé pour construire cet outil européen innovant, désormais accessible à l'ensemble du secteur immobilier.
Une telle harmonisation enverra un signal fort au marché et favorisera l’investissement du secteur privé dans les bâtiments bas carbone ».


La méthode LCBI et ses seuils : socle d'un label pour les bâtiments bas carbone

Considérant l'ensemble du cycle de vie, le label LCBI évalue la performance des bâtiments sur trois indicateurs :
  • carbone embarqué (émissions des éléments du bâtiment) mesuré en kgCO2e/m² sur 50 ans
  • carbone opérationnel (basé sur la consommation et les sources d'énergie), en kgCO2e/m²/an
  • carbone biogénique (utilisation de matériaux biosourcés) dans le bâtiment mesuré en kgCO2e/m².
Pour définir l'accès aux 3 niveaux du label (Standard, Performance, Excellent), chacun de ces indicateurs est évalué selon deux critères :
  • La complétude de l'analyse du cycle de vie
  • L'atteinte des seuils d'émission de carbone
Cette matrice de notation innovante favorise la transparence et permet de comparer l’empreinte carbone des bâtiments.

LCBI est un moyen de positionner l'empreinte carbone en ACV au cœur de la stratégie des acteurs de l'immobilier. Il leur offre de multiples avantages :
  • Pour les maîtres d'ouvrage, il s'agit d'un outil de conception bas carbone et d'un moyen de mettre en valeur les bâtiments exemplaires.
  • Pour les investisseurs, LCBI permet d'accéder à des données cohérentes et comparables sur l'empreinte carbone des bâtiments tout au long de leur cycle de vie, servant ainsi d'indicateur fiable pour l'investissement.
Bureau Veritas sera le premier auditeur de LCBI. Les maîtres d'ouvrage intéressés par l'obtention de ce label doivent contacter directement le certificateur. Le processus de certification comprend deux étapes : un label provisoire est délivré pendant la phase de conception, et le label final est attribué à l'achèvement des travaux.

 

LCBI, résultat de l'expertise collective et de l'expérimentation

Coordonné par la Commission technique - pilotée par Elioth, by Egis, et Artelia - LCBI est l'aboutissement d'un travail collaboratif de deux ans qui a permis de dégager un consensus sur une approche unifiée. L'expertise BBCA, les échanges avec plus de cinquante experts en Analyse du Cycle de Vie (ACV) - dont des équipes de la Commission européenne - et une phase de test sur 16 projets pilotes à travers l'Europe, ont permis une revue critique de la méthode LCBI lors d'une phase de consultation.

Parallèlement, un travail important a été réalisé sur l’analyse d'ensembles de données d’ACV européennes afin d'établir les seuils communs du label LCBI.

Cette réussite n'aurait pas été possible sans le soutien des sponsors de LCBI : AXA IM Alts, BNP Paribas Real Estate, Bouygues Immobilier, BPI Real Estate, Covivio, GENERALI Real Estate, ICAMAP, Ivanhoé Cambridge, NSI, WO2 ; ainsi que tous les participants de la phase pilote.



* 2019 Global Status report for buildings and construction, International Energy Agency