Galivel & Associés

 

Développé entre deux tissus aux caractéristiques urbaines opposées, le quartier d’affaires et le centre-ville de Puteaux, le projet lauréat, d’environ 17 000 m², a été pensé comme une opération de couture harmonieuse et dynamique entre ces espaces très différents. Le site d’implantation du projet Liberté sera conquis sur d’importantes emprises de voiries fermées à la circulation depuis 2019 pour offrir une nouvelle pièce de ville entre ces deux quartiers.

 

Le projet retenu, avec ses quatre émergences architecturales et ses trois failles végétalisées entre les bâtiments, s’inscrit dans la logique d’« Habiter La Défense ». Il entend assurer une progression cohérente entre la verticalité des tours de Paris La Défense et le tissu urbain plus traditionnel du centre-ville de Puteaux. L’architecture de l’ensemble Liberté offrira des façades intemporelles, à l’image résidentielle et élégante, en phase avec son environnement faubourien.

 

« Liberté va créer une couture innovante et audacieuse entre Paris La Défense et le centre-ville de Puteaux. Ce programme mixte propose une vision durable et à échelle humaine de l’urbanisme du quartier d’affaires, démontrant qu’on peut aussi habiter La Défense, de différentes façons. Pour les futurs usagers, habitants comme salariés, cet ensemble créera un cadre agréable et propice aux échanges. » indique Georges Siffredi, président du Département des Hauts-de-Seine et de Paris La Défense.

 

« L’enjeu est ici de créer une liaison douce et apaisée entre deux univers urbains, celui de Paris La Défense et celui plus faubourien de Puteaux. Nous avons imaginé un projet écologique favorisant le retour du vivant en ville autour d’un ensemble de bâtiments réversibles, avec beaucoup d’espaces verts et animés dans la continuité de la promenade urbaine. Ce projet porte l’ambition de proposer de nouvelles façons d’habiter Paris La Défense. » précise Emmanuel Launiau, président de QUARTUS.

Le projet propose un ensemble d’immeubles fonctionnant comme un îlot mixte dont chaque partie anticipe les usages futurs répondant aux aspirations tant des habitants que des salariés ou des visiteurs de passage.

 

Chaque bâtiment disposera d’un socle vivant afin de garantir un rez-de-ville animé avec, par exemple, des cafés tiers-lieu, restaurants, commerces de proximité, cabinet médical, salle de sport, conciergerie…

 

Le projet fera la part belle aux mobilités décarbonées grâce à ses locaux vélos de qualité et sa proximité avec le réseau de transports en commun. L’ensemble du programme sera réalisé sans stationnement automobile souterrain.

 

La réversibilité des deux bâtiments centraux a d’ores et déjà été intégrée anticipant notamment un usage d’enseignement, en bureaux ou en hôtellerie. Les immeubles résidentiels, de part et d’autre, sont quant à eux conçus pour accueillir une large palette de produits immobiliers résidentiels.

Le bâtiment Proue surplombera les autres immeubles depuis la pointe ouest. Principalement résidentiel, il intègrera par exemple un café-restaurant ainsi que des infrastructures médicales (cabinet, officine).

 

Ouvert sur la large faille centrale, Belvédère sera dédié à un usage tertiaire ou résidentiel. L’immeuble proposera un local à vélos partagé, un atelier de réparation et un café associatif. Un café-restaurant dynamisera son socle, tourné vers Puteaux.

Dialoguant avec les autres immeubles de Puteaux, Connecteur disposera d’une terrasse aménagée au dernier étage, un café-restaurant et un commerce alimentaire.

À l’est, l’immeuble Promenade se dressera en continuité de la rue de la République et clôturera l’ensemble immobilier. Bénéficiant d’un environnement très paysagé, le programme prévoit l'installation d’un café et d’une salle de sport.

 

Alors que la livraison interviendra à horizon 2030/2031, les activités aujourd’hui projetées pourront évoluer. La réflexion menée en « open-innovation » permettra en effet d’affiner la programmation commerciale en cohérence avec l’environnement et les usages futurs.

Les immeubles ont été conçus dans une logique de neutralité afin de garantir la réversibilité de leurs usages selon l’évolution des besoins exprimés. La mutation d’un immeuble neutre, en effet, n’induit que des modifications mineures, ce qui n'alourdit pas le bilan carbone de l’opération.  D’un point de vue administratif, cela se traduira par le premier permis de construire « sans affectation » à Paris La Défense, démontrant la capacité d’innovation de l’établissement public et du groupe QUARTUS pour anticiper les variations d’attentes du marché de l’immobilier.

 

La création de liaisons piétonnes résorbera les ruptures de niveaux et accompagnera les flux via un véritable retour au sol naturel qui accompagnera la montée sur la dalle de Paris La Défense. Entre Belvédère et Connecteur, une faille centrale permettra de connecter les deux rives de l’ensemble grâce à un grand escalier, cœur vivant de l’îlot avec une large part laissée à la pleine terre. Cet axe principal accueillera en effet la plupart des cafés et restaurants programmés.  

Le projet intègre pleinement les exigences bas-carbone dans sa conception pour se hisser d’ores et déjà au niveau RE2028 et anticiper les critères de la RE2031. Son édification fera largement appel au bois.

 

Le projet entend atteindre un taux de fabrication hors-site supérieur à 90 % pour les éléments en bois et supérieur à 30 % pour le béton (maximisant ainsi la part du ciment bas carbone). De plus, le recours à des outils avancés pour le dimensionnement et les mesures réduit significativement les émissions de CO₂.

 

Enfin, en inscrivant son développement dans une réduction de la place des voiries routières au profit d’une ville habitable, à échelle humaine et en insérant le projet dans un environnement d’espaces publics en plein verdissement, Paris La Défense démontre que les enjeux de la ville post-carbone sont compatibles avec le renouvellement urbain.

 

Plusieurs espaces verts sont prévus de part et d’autre de l’ensemble, avec, côté ouest, une butte boisée. Des vallons intermédiaires sont prévus entre Proue et Belvédère ainsi qu’entre Connecteur et Promenade. Les failles accueilleront des circulations piétonnes ainsi que des mobilités douces et constitueront de réelles réserves de biodiversité, avec notamment des nichoirs et des perchoirs. Côté est, un cheminement paysager s’inscrira dans le projet de transformation du boulevard Patrick-Devedjian porté conjointement avec le Département des Hauts-de-Seine. Les toitures de l’ensemble seront plantées sur près de 1 300 m².

 

Dans la continuité des politiques culturelles menées par Paris La Défense, le projet propose de prolonger le musée à ciel ouvert existant en insérant des œuvres d’art au sein des espaces végétalisés et des divers interstices urbains qui composent l’ensemble. Ce parcours artistique entre les émergences du projet renforcera ainsi le lien naturel entre le centre-ville de Puteaux et le cœur de Paris La Défense.

 

Liberté allie donc réversibilité innovante, art participatif et préservation du vivant. À la recherche d’un équilibre harmonieux entre le bâti et le vivant, le projet autorisera la création d’un micro-quartier agréable et mixte, proposant à ses usagers des services dans un cadre apaisé et convivial. La livraison du programme est prévue d’ici la fin de la décennie.

Équipe lauréate • Mandataire : QUARTUS • Architectes : Baumschlager Eberle Architectes et Itar Architectures • Urbaniste-paysagiste : Wald • Bureaux d’études : Artelia, INEX, Socotec • Conseils hors site & réemploi : Hors site Conseil, R-USE  • Programmation : Bérénice • Préfiguration : Beaux-Arts consulting • Économiste de la construction : AE75