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31 mar. 25
GSE livre à ARGAN sa nouvelle plateforme logistique de 9 500 m²
GSE, contractant général en immobilier d’entreprise, a livré ce jeudi 26 mars un nouvel ensemble logistique de 9 500 m² à Augny, en périphérie de Metz, pour le compte d’ARGAN, foncière française spécialisée dans le développement et la location de plateformes logistiques. Le bâtiment sera occupé par 4 MURS, concept store spécialisé dans la décoration murale, la maison, la culture et les loisirs. Ce projet, construit sur une ancienne base militaire, s’inscrit aux côtés d’ARGAN, dans la stratégie de GSE de limiter l’artificialisation des sols et répondre au déficit de foncier par la requalification de friches industrielles.
Construit sur un terrain d’une surface globale de 37 000 m², ce nouvel ensemble se compose d’une cellule de 9 500 m² équipée d’un système de stockage et de récupération automatisé Autostore, et intègre des bureaux ainsi que des locaux sociaux. Une réserve foncière est disponible et permettrait une extension de 7 800 m² supplémentaires.
ARGAN renouvelle ainsi sa confiance à GSE pour ce projet, avec qui il collabore régulièrement et qui bénéficie désormais d’une solide expérience en construction de bâtiments de logistique, notamment sur des requalifications de friches. GSE et ARGAN partageaient ainsi l’objectif en commun de contribuer et répondre aux enjeux des objectifs du Zéro Artificialisation Nette.
Ce chantier a vu le jour sur les terrains précédemment occupés par la base aérienne 128 Metz-Frescaty, fermée en 2008, et qui a vu son site reconverti petit à petit depuis 2012. Après de longues études et de travaux, plusieurs fonciers ont pu être disponibles pour favoriser l’implantation d’entreprise génératrice d’emplois.
Le site bénéficie du label Aut0nom® développé par ARGAN. Il est équipé d'une centrale solaire en toiture couplée à des batteries de stockage de l'énergie pour sa propre consommation électrique. Le chauffage est pour sa part assuré par des pompes à chaleur et l'éclairage par des leds à détecteur de présence et de luminosité, permettant ainsi une réduction importante de la consommation énergétique du site et de ses émissions CO² qui sont divisées par 10.
Le nouveau bâtiment bénéficie d’un emplacement idéal, directement connecté avec l'autoroute A31, permettant ainsi de desservir l’ensemble des points de vente du groupe.
« Avec le projet d’Augny, notre modèle Aut0nom® poursuit son déploiement et confirme son industrialisation. En moins de trois ans, une douzaine de sites labellisés ont été livrés, témoignant de l’efficacité et de la pertinence de ce nouveau standard d’entrepôt vertueux. Ce succès repose avant tout sur le partenariat stratégique et le savoir-faire complémentaire développés par ARGAN et GSE, qui permettent d’allier innovation, performance et responsabilité environnementale. » indique Fabien Nizard, Directeur des Travaux chez ARGAN.
« Ce projet a été mené dans les délais malgré des conditions climatiques parfois difficiles. Nous notons que 4 Murs et ARGAN sont satisfaits du travail accompli par les équipes GSE, notamment parce que le projet a été réalisé en total confiance. » précise Cédrick LUPINE, Directeur de Développement.
FICHE TECHNIQUE
Client : Argan
Destination : Entrepôt logistique
Architecte : A26
Surface : 9 500 m²
Surface du terrain : 37 000 m²
Localisation : Rue de la BA 128, 57039 AUGNY
