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19 juin 24
Le Groupe Giboire lance les travaux de la résidence « Les Sittelles », une reconversion de site d’activité à Sarzeau (56)
C’est au cœur du Golfe du Morbihan, sur la presqu’île de Rhuys, que prendra place la nouvelle résidence « Les Sittelles » construite par le Groupe Giboire, nouvel ensemble de 48 appartements (dont 3 accessibles en Bail Réel Solidaire -BRS-), du T2 au T5, situé au centre-bourg de Sarzeau, rue de la Madeleine. Ce programme immobilier accueillera également une résidence de 15 logements aidés, portés par Morbihan Habitat. Visant à transformer un ancien garage automobile en logements de qualité, cette opération de requalification urbaine, intègre les engagements environnementaux du Groupe Giboire.
Un projet qui souligne les engagements environnementaux du Groupe Giboire
Avec ce nouveau projet morbihannais, le Groupe Giboire confirme ses engagements en faveur d’une construction décarbonée et respectueuse de l’environnement, en misant sur la requalification d’un ancien site d’activité de 4 200 m², au cœur des enjeux du Zéro Artificialisation Nette.
La résidence « Les Sittelles » prendra ainsi place sur le site de l’ancien garage automobile de la famille Clinchard, ouvert en 1954. Les travaux préparatoires, qui ont débuté début juin, nécessiteront ainsi une première phase de démolition de la dalle de l’ancien garage et de dépollution des sols, avant de réaliser le terrassement puis le reste du chantier pour une livraison annoncée au 2e trimestre 2026.
Ce terrain inoccupé en cœur de ville depuis un an et demi, va ainsi retrouver une nouvelle vie, permettant le développement de l’offre de logements sur le territoire, sans consommer de nouveau foncier naturel.
« Ce programme immobilier illustre pleinement notre ambition visant à développer une construction et un habitat respectueux au niveau environnemental. Ainsi notre stratégie mise sur la requalification de zones en friche ou la réhabilitation de constructions existantes ceci afin de nous inscrire dans une démarche de reconstruction de la ville sur la ville. » précise Guillaume Loyer, Directeur Promotion de la région Bretagne.
Une résidence moderne et intimiste
Conçue par l’agence Romain Grégoire Architecte, la résidence proposera 48 appartements du T2 au T5, répartis sur 2 immeubles de quatre étages, donnant sur un patio central partagé et ombragé, véritables espaces de détente pour les habitants. Tous les logements disposeront d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.
3 logements seront accessibles en BRS. Un 3ème bâtiment accueillera quant à lui 15 logements aidés, portés par Morbihan Habitat.
« Les Sittelles » s’intègrera harmonieusement à son environnement, grâce à une architecture faisant la part belle aux matériaux naturels – parements en pierre et en bois – ainsi qu’aux espaces végétalisés.
« Pour Les Sittelles, j’ai souhaité dessiner une architecture classique et moderne à la fois. Classique : pour s’insérer au mieux à l’architecture locale à proximité de l’opération. Moderne : par le dessin de ses lignes pures et par l’alliance des matériaux de façade. Les espaces extérieurs sont généreux, ils ont été pensés comme de véritables extensions des logements. La conception des espaces paysagers et le soin apporté par notre paysagiste au choix des essences plantées apportent une vraie qualité à l’ensemble du projet. » explique Romain GREGOIRE Architecte
L’ensemble sera complété par 71 places de stationnements en sous-sol ainsi que trois locaux à vélos, deux en rez-de-chaussée des bâtiments A et B, et un situé en sous-sol.
Un emplacement idéal, entre vie de bourg et bord de mer
Situés à 300 mètres du centre-bourg de Sarzeau, les futurs résidents bénéficieront d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, pour profiter pleinement de tous les atouts du Golfe du Morbihan.
Cette résidence est éligible au dispositif Pinel 2024. Les prix des appartements commencent à 259 000 euros pour un T2 (48 m² environ) jusqu’à 629 000 euros pour le plus grand T5, de 115 m². 8 lots ont d’ores et déjà été réservés sur les 48 disponibles. La résidence s’inscrit dans la RE 2020.
Un espace de vente dédié sur site est ouvert au public du mardi au vendredi, de 9h30à 12h30 et de 14hà 18h.
Fiche technique :
Nom de la résidence de tourisme : Les Sittelles
Maitre d’ouvrage : OCDL Groupe Giboire
Architecte : Romain Grégoire Architecte
Répartition des surfaces : 48 logements (45 en accessions « libre » et 3 en BRS) (21 T2, 8 T3, 17 T4 et 2 T5), ainsi que 15 logements aidés portés par Morbihan Habitat
Prix : De 259 000 euros pour un T2 jusqu’à 629 000 euros pour le plus grand T5.
Adresse : 5 rue de la Madeleine à Sarzeau
