Galivel & Associés

Située à l’angle de la rue de Neuilly, de la rue des Emeris et du boulevard Gallieni à Fontenay-sous-Bois, la résidence « Saint-Germain », conçue par l’Atelier Masson Regnault, reprend les codes des maisons bourgeoises d’autrefois, avec notamment des encadrements de fenêtres en briques et des toitures à deux pentes en tuiles de terre cuite. Les décrochements de façades, typiques du bâti de bourg, donnent à l’ensemble l’allure de 4 petits bâtiments adossés les uns aux autres, qui s’intègrent harmonieusement dans le tissu urbain du secteur. L’un des murs extérieurs a même été construit de façon à conserver une ancienne fortification de la ville.

La résidence est constituée de 35 appartements (5 studios, 15 T2, 6 T3, 6 T4 et 3 T5) et de 2 maisons de 5 et 6 pièces. Le bâtiment forme un « U » autour d’un îlot central végétalisé, sur lequel certains logements offrent une vue au calme et en pleine lumière. 

La plupart des appartements sont traversants, et tous jouissent d’un espace extérieur privatif (grand balcon, terrasse de plain-pied ou terrasse tropézienne) sur lequel la cuisine ouverte, toujours située au centre du logement, dispose d’un accès direct.

Le bâtiment de 3 étages intègre également 39 places de stationnement en sous-sol, des boîtes à colis connectées, ainsi que des locaux à vélos et poussettes.

1 duplex de 5 pièces, situé au dernier étage, est encore à la vente, tous les autres logements ayant déjà trouvé acquéreurs.

L’inauguration de la résidence « Saint-Germain », qui s’est tenue le 19 septembre en présence de Jean-Philippe Gautrais, maire de Fontenay-sous-Bois, a été l’occasion pour les acquéreurs, également conviés, de saluer la grande qualité de la réalisation architecturale, le choix de matériaux nobles et esthétiques, ainsi que les belles finitions.

Près des bords de Marne, la réalisation s’insère harmonieusement dans un tissu résidentiel mêlant petits immeubles collectifs et pavillons. Elle est située à moins de 5 minutes à pied des commerces et services du centre-ville.

Située à seulement 3 km à l’est de Paris, la commune de Fontenay-sous-Bois, bénéficie d’une excellente desserte : 3 autoroutes (A3, A4 et A86), 2 stations de RER (lignes A et E) et 10 lignes de bus. Et d’ici à 2030, les Fontenaysiens auront accès aux ligne 1 du métro, T1 du tramway et 15 Est du Grand Paris Express. La ville, qui a conservé un esprit village convivial, borde le bois de Vincennes et dispose de 60 ha de parcs et jardins. En moins de 10 minutes à pied, les futurs occupants de la résidence « Saint-Germain » trouveront notamment un supermarché, un marché, une école primaire, un collège et le parc de l’Hôtel de Ville.