Galivel & Associés

La commercialisation des lots débute dès fin 2024. 18 hectares cessibles, divisibles à partir de 6 500 m², permettront à terme le développement de 76 000m² de surface de plancher (SDP). Les travaux d’aménagement seront lancés au second semestre 2025.

 

Ce projet s’inscrit dans les ambitions du Grand Avignon de favoriser les industries liées à la naturalité, qui englobe les secteurs de l’agriculture, l’agroalimentaire, la nutrition, la pharmaceutique, la cosmétique et les arômes.

 

L’objectif est de cibler des acteurs économiques qui proposent des débouchés d’avenir aux productions agricoles locales, et de créer avec NaturaParc le pendant industriel d’Agroparc, le pôle d’innovation et de recherche du Grand Avignon dans le domaine de la naturalité et du végétal.

 

Positionnée au carrefour des axes autoroutiers A7 et A9 (zone située à 3 kilomètres de l’A7, permettant d’atteindre Marseille et son aéroport en 1h) et dotée d’une offre multimodale efficiente avec la présence de plusieurs gares TGV à proximité, la zone d’activité, facilement accessible, permet ainsi une desserte optimale pour ses occupants.

Le projet est idéalement situé pour devenir un moteur de développement économique au cœur du triangle rhodanien. Conçu pour offrir un cadre de travail privilégié, NaturaParc devrait générer 640 emplois directs, et des dizaines d’emplois indirects. Le Grand Avignon concentre déjà plus du quart (27%) des emplois salariés dans l'agroalimentaire du Vaucluse, et ce nouvel espace économique contribuera également à renforcer la dynamique de création d'emplois du Grand Avignon, en synergie avec les nombreuses petites et moyennes entreprises, et des centres de recherche locaux tels que l’INRAE et le CRITT.

 

 

Destiné initialement à accueillir une zone d’activités de près de 127 hectares, le projet a fait l’objet d’une large concertation pour être redimensionné à 26 hectares, en adéquation avec les impératifs écologiques et environnementaux, et assurant la pérennisation de 100 hectares de terres agricoles. 

 

Le projet d’extension de la zone du Plan est porté par le Grand Avignon dans le cadre d’un partenariat entre la collectivité et le Groupe GSE, opérateur du parc. Ce dernier a été désigné à l’issue d’un appel à projets. Le Grand Avignon, la commune d’Entraigues-sur-la-Sorgue et GSE ont mis en œuvre une gouvernance commune depuis plusieurs années, avec les mêmes ambitions d’exemplarité écologique, de sobriété architecturale et d’efficacité énergétique.

 

 

NaturaParc a été conçu par GSE et son partenaire MAP Architecture comme un « village d’entreprises » avec des parcelles de tailles variées pour accueillir un large éventail d’entreprises industrielles et artisanales.

 

Les entreprises sélectionnées devront respecter un cahier des charges précis pour atteindre une certification de type BREEAM ou BDM. Ces labels assurent un haut niveau de performance énergétique et environnementale des bâtiments, favorisant le bioclimatisme, limitant l'impact des matériaux, et réduisant les consommations d'eau et d'énergie. L'objectif est de préserver le confort et la santé des occupants, tout en intégrant les dimensions sociales et économiques du projet. Les architectures verticales seront privilégiées afin de limiter l'étalement urbain.

 

Une étude d’impact environnemental a permis de réaliser un état des lieux du cadre naturel actuel, afin d’identifier les principaux enjeux écologiques avec pour objectif d’éviter ou de réduire les atteintes à l’environnement. Des experts écologues suivent le projet depuis le départ afin de s’assurer de la prise en compte des enjeux dès la conception du projet.

 

C’est ainsi que la zone de Naturaparc compte moins de 70% de surfaces cessibles, avec 5 hectares d’espaces verts communs préservés et renaturés (soit 21% de la surface du projet).

 

Les autorisations administratives d’aménagement (Permis d’aménager (PA) et Autorisation environnementale unique (AEU) ont été obtenues au troisième trimestre 2024, garantissant la prise en compte des enjeux environnementaux et de loi sur l’eau.

 

Un vaste espace naturel nommé « corridor » sera préservé au centre de ce projet. Véritable « colonne vertébrale verte » du parc, cet espace central multifonctionnel remplira plusieurs rôles : il créera un paysage structurant dès l’entrée Est, et préservera la biodiversité en favorisant les continuités écologiques avec les espaces naturels et les terres agricoles environnantes.

 

Autour de ce corridor végétal, NaturaParc privilégie les mobilités douces avec des aménagements piétons et cyclables et intègre des toitures productives sur 50 % des bâtiments, permettant de produire de l’énergie renouvelable. Les circulations piétonnes et les espaces de stationnements seront traités avec des revêtements perméables. L’éclairage nocturne sera limité afin de préserver la biodiversité.

 

Par ailleurs, le parc s’est engagé dans la certification PARC+, attestant de son respect pour les écosystèmes locaux, l'intégration d'espaces naturels et de la bonne gestion de la zone sur le long terme.

 

Un suivi écologique est assuré tout au long de la mise en œuvre du projet et de l’évolution des impacts. Enfin, des mesures de réduction du bruit seront adoptées en isolant les bâtiments, en particulier ceux situés en bordure de la RD942. Au-delà de la préservation des deux mayres (petits ruisseaux) présentes sur le site, une bande « tampon » végétalisée sera aménagée à l’ouest entre la zone et la plaine agricole.

 

 

Joël Guin, Président du Grand Avignon : « C’est la mission du Grand Avignon de créer un environnement favorable au développement et à l’accueil des entreprises. Et NaturaParc constituera ainsi, très prochainement, l’un des pôles prioritaires de développement des filières économiques d’excellence du Grand Avignon. »