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20 déc. 24
A Lézennes (59), La Poste Immobilier réalise son futur hôtel logistique urbain et d'activités de 18 000 m², construit par GSE
Ce 19 décembre 2024 marque un tournant dans la reconversion d'une friche industrielle à Lezennes, au cœur de la Métropole lilloise. En présence des principaux acteurs du projet Matthieu Corbillon, Conseiller Métropolitain, Didier Dufour, Maire de Lezennes, Camille Gehin, Directrice Générale Adjointe de La Poste Immobilier, Anne Démians, Présidente de l’agence Architectures Anne Démians, membre de l’Institut de France et Roland Paul, Président de GSE, La Poste Immobilier a célébré le lancement du chantier de son futur hôtel logistique urbain de 18 000 m² initialement prévu en octobre. Ce projet, conçu par Anne Démians et son équipe, réalisé par GSE, témoigne de l'engagement du groupe La Poste pour une ville décarbonée et durable, avec une livraison prévue pour 2025.
Une transformation au service de la ville de demain
Le projet de Lezennes représente bien plus qu'une simple construction : il illustre la capacité de La Poste Immobilier à réhabiliter des friches industrielles pour répondre aux besoins contemporains des villes décarbonées. Ancien centre de tri postal, la friche industrielle de 5 hectares a été identifiée pour son potentiel de reconversion dans un secteur où la Métropole lilloise ambitionne une redynamisation urbaine. Ce projet a ainsi bénéficié du soutien du programme France Relance, avec un financement dédié au recyclage des friches industrielles, et a été développé en étroite concertation avec la Métropole Européenne de Lille et la Ville de Lezennes.
L’hôtel logistique se distinguera par sa multifonctionnalité. Le rez-de-chaussée de 12 000 m² sera dédié aux activités de La Poste, tandis que les 6 000 m² à l’étage seront proposés à des PME et PMI locales, avec 12 cellules modulables de 500 m² chacune, accessibles aux camions de 12 tonnes. La flexibilité et l’évolutivité des usages du bâtiment sont au cœur de sa conception, permettant son adaptation aux usages futurs.
Une architecture innovante et durable
Dessiné par l’agence Architectures Anne Démians, ce projet se distingue par une architecture alliant fonctionnalité et esthétique. Avec une structure hybride en bois et béton, et une façade en aluminium recyclé, l’hôtel logistique présente une signature architecturale forte, marquée par un rythme vertical et cinétique. Cette architecture, au-delà de son impact visuel, répond à des objectifs précis de performance énergétique et environnementale. Les matériaux utilisés, notamment l'aluminium et le bois, sont choisis pour leur faible impact écologique, tandis que la conception du bâtiment favorise la gestion optimisée de la lumière et de la chaleur.
Le projet mise sur la réversibilité des espaces pour accompagner l’évolution des besoins des utilisateurs dans le temps. Ce choix architectural audacieux permet de garantir la pérennité du bâti tout en préservant la cohérence esthétique de l’ensemble malgré les changements d’usage.
Des ambitions élevées en matière de développement durable
La Poste Immobilier, avec ses partenaires GSE et Architectures Anne Démians, place le développement durable au cœur de ce projet. L'hôtel logistique s'inscrit dans la démarche Zéro artificialisation nette (ZAN), contribuant à limiter l’étalement urbain tout en maximisant la biodiversité. La compacité du bâtiment permet de libérer des espaces au sol pour la végétalisation et de la pleine terre, avec la création d'une micro-forêt composée de chênes, érables, ormes et aubépines.
Les performances énergétiques du bâtiment sont également un axe majeur de ce projet. Grâce à l’utilisation de panneaux solaires photovoltaïques et à la géothermie, l'hôtel logistique sera peu énergivore. Certifié HQE Très performant, E+C- et Biodivercity, il illustre l'engagement de La Poste Immobilier dans la réduction de l'empreinte carbone de ses constructions. Ces choix énergétiques et la conception du bâtiment permettront de réduire d’un tiers les charges de l’immeuble. De plus, les méthodes de construction privilégient l’économie circulaire, avec notamment la réutilisation de 13 000 m³ de béton concassé issu de la démolition de l’ancien bâtiment. Au global, l’impact construction représente un gain d’environ 25% par rapport à un programme équivalent, ce qui permet de se rapprocher des seuils RE 2025.
Un projet au service du dynamisme territorial
Ce nouveau complexe logistique et d'activités, dont la livraison est prévue pour mi-2025, s'inscrit dans une dynamique de développement économique et d'innovation. En offrant des espaces aux entreprises locales et en contribuant à la régénération urbaine de la Métropole lilloise, La Poste Immobilier confirme son rôle d’acteur majeur dans l'aménagement du territoire et le soutien à la transition vers des villes plus durables et résilientes.
VERBATIMS
« La plateforme logistique de Lezennes s’impose comme un démonstrateur du savoir-faire du groupe La Poste en matière de reconversion de friches industrielles, au bénéfice de la ville décarbonée. Ce projet incarne notre vision d'un avenir urbain innovant et durable, avec un engagement RSE très fort. En redonnant une nouvelle vie à cet espace, nous créons un environnement qui allie modernité et anticipation des besoins futurs de La Poste et du territoire. Nous avons également voulu démontrer, en lançant un concours de maîtrise d’œuvre, que les plateformes logistiques peuvent être bien plus que de simples structures fonctionnelles. Nous avons choisi le projet d’Anne Démians pour sa capacité à s’intégrer harmonieusement dans le secteur et à apporter une valeur ajoutée à la fois esthétique et fonctionnelle. »
Camille Gehin, Directrice Générale Adjointe de La Poste Immobilier
« La Matrice est une plateforme génératrice d’espaces urbains. Elle engage un processus de réalisations connexes, joue sur l’identification des objets - design soigné et expressif - et inscrit dans les gènes de sa construction sa propre évolution. La Matrice a en tête de traverser le temps et de s’adapter aux mutations des usages qu’on lui distribuera au fur et à mesure de l’apparition de nouvelles donnes. De forme parallélipédique simple, à peine relevée sur ses flancs par un mouvement gracieux, la Matrice est un ouvrage de près de 300 mètres de long qui pourrait être assimilé à une plateforme ferroviaire qui se serait écarté de la ligne de TGV Paris-Lille. »
Anne Démians, Présidente de l’agence Architectures Anne Démians
« Le bâtiment multi-niveaux que GSE réalise pour La Poste Immobilier est exemplaire sur le plan technique, durable et architectural. Construit sur une friche industrielle, avec une emprise au sol réduite et des équipements innovants en termes de performance énergétique, ce projet s’inscrit parfaitement dans une démarche écoresponsable et d’attractivité du territoire, conformément aux valeurs et à la raison d’être de GSE ».
Roland Paul, Président de GSE
Fiche technique :
Maitre d’ouvrage : La Poste Immobilier
Architecte : Architectures Anne Démians
Surface de plancher : 18 000 m² (12 000 m² en RDC et 6 000 m² en R+1 répartis en 12 cellules de 500 m²)
Surface du terrain : 5 hectares
168 places de stationnement
Adresse : 20 rue Paul Langevin 59260 Lezennes
