Galivel & Associés

Développé en co-promotion, ce programme de près de 12 000 m², situé sur le lot T3 de la ZAC de la Cassine, à l’entrée de ville de Chambéry à deux pas de la gare, proposera une mixité d’usages rare et complémentaire en combinant habitat, travail, formation, détente et convivialité, dans une logique de fluidité et de simplicité.

 

Pensé comme un lieu de vie complet et évolutif, le lot T3 rassemble en un même espace les fonctions essentielles du quotidien :

• Un campus de formation accueillant à terme 700 étudiants, dont une école hôtelière avec un restaurant d’application ;
• 2 600 m² d'espaces tertiaires, avec dans les deux derniers niveaux un centre de coworking « LE POD » de 900 m², marque du Groupe Giboire ;
• Une résidence Harvey de 215 logements proposant de nombreux services intégrés et des espaces sportifs dont un dojo et un terrain multisport en toiture ;
• Un centre de rééducation innovant, intégré à la résidence.

Le lot T3 offrira ainsi à ses résidents et usagers un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et ouvert, favorisant les échanges et le bien-être notamment grâce à ses nombreux espaces partagés : terrain multisport, restaurant d’application de l’école Hôtelière…

Le programme est d’ores et déjà occupé à 80% avec les porteurs et partenaires du projet. La conception du projet a ainsi été pilotée dès sa genèse pour coller au plus près des besoins d’exploitation.

L’offre tertiaire résiduelle d’environ 2 000 m² a été pensée pour répondre aux nouvelles formes de travailler et bénéficiera des services du POD.

Cet ensemble, imaginé par l’agence WOA, repose sur une architecture signal vitrine de la construction bois, aux lignes sobres et chaleureuses. Le socle actif du bâtiment et ses toitures animées incarnent la richesse d’usages du lieu.

Le centre de rééducation, intégré au projet, est pensé en synergie avec la résidence Harvey. Les patients seront logés sur place, tandis que les soins seront assurés par une équipe de professionnels installés en rez-de-chaussée. L’ambition est de construire ce centre avec les acteurs de la traumatologie du ski, l’École française de ski et les établissements de santé locaux, dans une logique d’hôtel hospitalier : une offre d’hébergement temporaire non médicalisé en amont ou en aval d’un séjour hospitalier.

De son côté, le campus de formation Harvey regroupera plusieurs établissements autour d’un objectif commun : proposer des parcours professionnalisants en lien avec les grandes mutations de la société et les besoins du marché du travail. Quatre pôles de formation sont d’ores et déjà identifiés :

• Métiers de l’hôtellerie et de la restauration : formation par compagnonnage auprès de chefs reconnus et pratique en établissements.
• Métiers liés aux enjeux RSE des entreprises (Imagine Campus) : formations destinées à accompagner la transformation des entreprises face aux défis environnementaux et sociaux.
• Métiers du numérique et de la création audiovisuelle (École du Septième Art) : formation aux métiers d’auteur et de réalisateur, dans une logique de création artistique.
• Coaching sportif (HBX - Human Body Exercise) : cursus complet pour exercer une activité de coach sportif en Personal Training.

Le futur ensemble accueillera également un espace LE POD, concept de bureaux nouvelle génération développé par le Groupe Giboire, qui propose des environnements de travail pensés pour le bien-être et la collaboration. Ce lieu modulable et lumineux combine espaces de coworking, salles de réunion, salons, cuisines partagées et lieux événementiels. Il met à disposition des équipements de confort (douches, garage à vélos, parkings) et propose régulièrement des ateliers bien-être (yoga, pilates, méditation, etc.). Ouvert aux utilisateurs réguliers comme ponctuels, LE POD favorise les échanges entre professionnels grâce à une programmation d’événements internes et publics (conférences, afterworks, petits-déjeuners...).

Porteur d’une forte ambition environnementale, le projet vise les certifications NF Habitat HQE, NF HQE Bâtiment Durable et Biodivercity. Il s’inscrit également dans une logique de renaturation du site, aujourd’hui largement imperméabilisé, avec la restitution de 50 % de pleine terre contribuant à la création d’un jardin et d’une promenade piétonne.

Le projet fait la part belle à la mobilité douce, grâce à sa localisation stratégique à proximité de la gare.

Le bail à construction, signé le 31 janvier 2025 avec Chambéry Grand Lac Économie, court sur 80 ans. Le dépôt de permis de construire est prévu en septembre 2025 pour un démarrage des travaux en 2026. La livraison est attendue pour 2028.

Thierry Repentin, maire de Chambéry, président de Grand Chambéry : « L’ambition des groupes Harvey et Giboire à Chambéry confirme l’attractivité de notre ville et de la ZAC de la Cassine. Ce projet nous a convaincus par les fonctions et services nouveaux qu’il apporte au territoire et à ses habitants. Il qualifie positivement le nouveau quartier de la Cassine, aux côtés des autres projets en développement. »

François Giboire et Olivier Biancarelli, directeurs généraux du Groupe Giboire : « Première implantation sur ce territoire où nous souhaitons nous installer durablement avec nos équipes locales et notre société d’exploitation, ce projet nous tient particulièrement à cœur. Il est fidèle à l’ADN du Groupe Giboire, de construire en partenariat avec les territoires des solutions d’usages au plus près de leurs besoins. »

Marie-Pierre Montoro-Sadoux, présidente de Chambéry-Grand Lac économie : « Le projet Harvey et Giboire rejoint l’ambition et la stratégie de Chambéry-Grand Lac économie d’implanter sur le territoire des fonctions nouvelles, que l’on retrouve dans les métropoles françaises. »

David Inquel, président du Groupe Harvey : « Harvey porte une vision singulière de l’immobilier et de l’hospitalité qui correspond aux enjeux contemporains des villes et aux nouveaux usages de leurs habitants. Nous créons ainsi à Chambéry un lieu unique et responsable pour mieux vivre ensemble. Véritable phénomène sociétal, ce nouveau mode de vie urbain, pluriel et fun, est l’essence d’Harvey. »

 

 

Maitre d’ouvrage : SCCV DOJO LA CASSINE

Architecte : WOA Architectes

Répartition des surfaces : 12 000 m²