Conférence de presse Knight Frank : mercredi 22 janvier 2025 à 9h00
Les marchés immobiliers français :
bilan 2024 et perspectives 2025
Mercredi 22 janvier 2025 à 9h00
Wellio Paris Saint-Lazare - 11 rue d'Edimbourg, 75008 Paris*
Le contexte géopolitique, politique et leurs conséquences économiques sont venus brouiller les perspectives des entreprises et des investisseurs, dans une année 2024 éclairée par la parenthèse estivale des Jeux Olympiques.
INVESTISSEMENT : « Un cru 2024 meilleur qu'anticipé mais sur des niveaux historiquement bas » - « Plébiscite de la logistique et du résidentiel...et défiance pour le secteur tertiaire francilien » - « Reconstitution progressive de la prime de risque immobilier mais encore trop d'incertitudes quant aux stratégies d'acquisition et de cession » - « Des investisseurs étrangers toujours attentistes » - « L'année 2025 peut-elle celle du vrai rebond ? » - « Investir ou adapter son patrimoine à la nouvelle donne immobilière ? ».
BUREAUX – ILE DE FRANCE : « Une demande modérée dans ses volumes mais fortement segmentée entre un marché parisien dynamique et une périphérie plus difficile à relancer » - « Un recalibrage des grands mouvements d'entreprises» - « Un segment ultra prime parisien qui tire la croissance des valeurs locatives» - « Une offre immédiate entre pénurie et surabondance selon les secteurs …et des chantiers encore nombreux » - « Nouveaux usages des bureaux et défis des entreprises quant aux modes d'organisation du travail ».
COMMERCES : « Une consommation qui freine et des enseignes qui redéfinissent leur stratégie commerciale (phygital / format de commerces / localisations multiples)» - « Des valeurs locatives prime qui résistent - des artères commerçantes challengées ...et peu de nouvelles surfaces de centres commerciaux » - « Après les services, vive l'ère du fun et de l'expérientiel ! »
LOGISTIQUE & DATA CENTERS : « Une dorsale Lille-Paris-Lyon-Marseille toujours plébiscitée mais qui peine à répondre à la demande et des marchés secondaires qui profitent de cette dynamique transactionnelle » - « Ajustement des besoins des chargeurs et des logisticiens » - « Une croissance des valeurs locatives primes qui devrait se diffuser à moyen terme » - « Datacenter en France : un marché au potentiel unique en Ile-de-France et des perspectives radieuses ».
Avec
Vincent Bollaert, CEO Knight Frank France
Magali Marton, Directrice Etudes & Recherche
En présence de
Antoine Grignon, Directeur du département Investissement
Guillaume Raquillet, Directeur de l’Agence Bureaux
Krystel Daly, Directrice du département Commerces locatif
*La conférence de presse sera accessible en visio ou en présentiel.
