Galivel & Associés

©Outsign pour le Groupe Coreal

Dans la partie nord de Bernes-sur-Oise, commune du Val d’Oise, le Groupe Coreal lance la construction d’un nouvel ensemble immobilier, pensé en collaboration avec l’agence d’architecture Outsign.

Composé de 6 bâtiments, pour une surface totale au sol de 7 647 m², il accueillera des activités artisanales (5 551 m²), des bureaux (472 m²) des commerces divers (1 302 m²) dont un restaurant, ainsi qu’une offre de services de proximité. Le pôle sera complété par une aire de lavage et une station verte. 89 places de stationnement sont prévues pour assurer l’accès des clients et futurs employés aux différentes structures implantées sur le site de l’opération.

 

Marque de fabrique du Groupe Coreal, le métal s’impose comme matériau principal de cette réalisation. Outre ses qualités esthétiques, mises en valeur par l’architecte Outsign, le métal permet de s’inscrire dans une démarche de transition énergétique grâce à son impact environnemental moindre. Dans le prolongement de cette initiative de maîtrise des dépenses énergétiques et de consommation, le Groupe a fait le choix de l’utilisation de panneaux photovoltaïques pour équiper deux des six bâtiments. Avec leur durée de vie à trente ans ou plus et leur recyclabilité à 95%, ils présentent un intérêt pour réduire l’impact énergétique du bâti. Pour compléter cette démarche, les quatre bâtiments restants seront végétalisés -hormis une terrasse accessible pour les bureaux.

 

 

Le projet s’inscrit également dans un objectif plus large de développement économique de la commune, attendu par les riverains et soutenu par le Maire et ses élus.

 
 

« Alors que la population croît d’année en année, notre Village était en attente de commerces et services de proximité. Ce projet de développement d’une zone d’activités sur la commune de Bernes-sur-Oise, très attendu par les riverains, va permettre de réinsuffler une vie économique, explique M. Olivier ANTY, Maire de Bernes-sur-Oise. Ce programme témoigne de notre volonté de donner un nouveau visage dynamique à la commune via une offre de services, de commerces et d’activités artisanales locales au bénéfice des habitants. »

 

Les travaux, qui commenceront courant février 2023, ont été confiés au maître d’œuvre ALL-IN & ASSOCIES. La majeure partie du programme a déjà été vendue, et seules quelques cellules sont actuellement encore disponibles à la location. Dans cette volonté de redynamiser la commune, les acteurs locaux ont été privilégiés pour l’occupation des lots, notamment concernant les activités artisanales.

 

 

Adresse : Rue Abel Gance, 95340 Bernes-sur-Oise

Promoteur : Groupe Coreal

Architecte : Outsign

Nombre de lots : 6 bâtiments

Destination : pôle de commerces et d’activités

Surface locative : 7 647 m²

Surface totale de la parcelle : 16 164 m²

Places de stationnement : 89

Démarrage des travaux : février 2023

Livraison prévisionnelle : mars 2024