Contact médias : Carol Galivel - 01 41 05 02 02 - 06 09 05 48 63 – galivel@galivel.com
4 juil. 23
Argan renouvelle sa confiance à GSE pour la construction d'une plateforme logistique de 30 000 m²
Après un premier projet de 13 500 m² à destination de Back Europ France lancé sur ce même terrain à l’automne 2022, Argan, foncière spécialisée en immobilier logistique, fait à nouveau équipe avec GSE pour réaliser une plateforme logistique de 30 000 m² pour la Coopérative de grande distribution U PROXIMITÉ FRANCE. Entre Mâcon et Bourg-en-Bresse, et à 70 km au nord de Lyon, ce pôle logistique conçu par l’agence A26 Architectures est nécessaire pour accroître les capacités de stockages des deux futurs occupants.
Une première plateforme lancée en octobre dernier
Sur un terrain de 125 000 m², Argan avait commandé a GSE une première plateforme de 13 500 m² à destination de Back Europ France, leader français de la distribution en boulangerie/pâtisserie industrielle. Aux 650 m² de bureaux s’ajoutent 5 000 m² de stockage sec, mais également 5 400 m² de stockage frais (2°C/4°C) et 2 600 m² de chambres froides à -25°C. Les travaux de cet entrepôt réalisé sur mesure pour l’occupant se déroulant bien, et dans les délais prévus, la foncière Argan a de nouveau fait appel à GSE pour la réalisation d’une seconde plateforme.
Un second entrepôt de 30 000 m² réalisé en parallèle
Poursuivant cette collaboration, Argan et GSE lancent la construction d'une seconde plateforme sur ce même terrain. Réalisé pour répondre aux besoins de la Coopérative de commerçants indépendants U PROXIMITÉ FRANCE, ce bâtiment offrira 29 400 m² de stockage, dont 19 700 m² de stockage sec, 7 500 m² de stockage frais et 2 250 m² à températures négatives. À cela s’ajoutent 450 m² au sol ainsi qu’une mezzanine de 850 m², dédiés aux espaces de bureaux.
Un ensemble logistique bas-carbone et réalisé sur-mesure
L’importance de l’impact écologique de ces bâtiments représentant un enjeu pour GSE comme pour Argan, les deux projets seront certifiés Breeam Very Good. Par ailleurs, comme pour l’intégralité des sites de la foncière, une gestion technique du bâtiment est installée pour assurer un contrôle et une meilleure gestion des consommations. Enfin, les deux toitures des entrepôts seront dotées d’une installation photovoltaïque en vue d’autoconsommer l’énergie produite : d’une surface de 3 300 m² et produisant 600 kWc pour le premier bâtiment ; et 6 500 m² de surface de panneaux solaires produisant 1300 kWc pour le second. Comme toutes les plateformes d'Argan depuis début 2022, le concept « AutOnom » sera mis en place avec d’une part la suppression du gaz pour réaliser le chauffage des cellules et d’autre part, l’ajout de batteries de stockage afin d’accroitre l’autonomie énergétique du site.
Une cohérence architecturale
L’aspect architectural de l’ensemble a fait l’objet d’un soin tout particulier de la part du cabinet A26 Architectures, mandaté pour concevoir les deux bâtiments. Tout en prenant en compte les spécificités techniques et réglementaires de chaque programme, les coûts et les problématiques de délais et d’approvisionnement de matériaux actuels, l’équipe a su préserver une harmonie et une cohérence d’ensemble entre les deux bâtiments, favorisant leur insertion dans l’environnement. Dans un site à la topographie complexe, les deux programmes cohabitent tout en préservant au maximum leur autonomie grâce à la gestion optimisée des différents flux sur le site. Enfin un soin particulier a été apporté à la réflexion sur les espaces verts et les merlons pour préserver l’environnement de potentielles nuisances et assurer une continuité de la faune et la flore locales.
La première tranche sera livrée en novembre prochain, et la seconde suivra fin mars 2024. À cette date, une fois entièrement en fonction, le site emploiera 250 personnes.
Fiche technique :
Client : Argan
Occupants : Back Europ France & U Proximité
Destination : site logistique
Surface totale : 43 500 m²
Localisation : Saint-Jean-sur-Veyle (Ain)
Architecte : Agence A26 Architectures
