Galivel & Associés

« En démolissant l’ancien bâti et en construisant une nouvelle résidence mixte de qualité, nous avons réalisé un projet ambitieux dans la capitale, alors que le foncier se fait rare. Le soutien de la mairie du 17^e arrondissement nous a permis de concrétiser ce projet », commente Matthias Bertetto, Directeur Général de Bécarré.

 

Située au pied de la butte Montmartre, à l’angle du passage Legendre et de l’avenue de Saint-Ouen, la résidence, conçue par l’architecte Renaud Caen, du cabinet ACP architecture, s’intègre harmonieusement dans son environnement. Comprenant sept niveaux avec un local commercial en rez-de-chaussée, « Villa Legendre », propose une architecture simple et contemporaine, avec sa façade de brique claire, animée par un jeu de volumes, avec des parties de construction en saillie permettant d’agrémenter les logements de terrasses et balcons. Le traitement des lignes et matériaux mêlant qualité et sobriété permet une insertion naturelle du bâtiment dans l'avenue.

Les 25 logements, du studio au 5 pièces, de la « Villa Legendre » proposent des espaces à vivre lumineux, avec pour la plupart des espaces extérieurs accessibles depuis les pièces de vie.

 

La résidence dispose par ailleurs de panneaux photovoltaïques au niveau de sa toiture-terrasse destinés à optimiser les dépenses d’énergie des parties communes. Les logements de « Villa Legendre » sont très performants d’un point de vue énergétique.

 

La résidence dispose également d’un commerce en pied d’immeuble d’une surface de 214 m² en rez-de-chaussée, et de 68 m² en sous-sol.

 

La résidence « Villa Legendre » bénéficie d’une position stratégique au nord-ouest de la capitale, au pied de la station de métro Guy Moquet (ligne 13). Quartier historique, vivant et dynamique, le 17^e arrondissement attire une population cosmopolite et familiale. Les aménagements et développements entrepris ces dernières années ont contribué à renforcer son dynamisme.

 

Le 17^e propose différents visages riches d’histoire, de lieux culturels et de patrimoine. Au cœur d’un triangle composé du quartier central des affaires, La Défense et la Plaine Saint Denis, à proximité de Montmartre et du Sacré Cœur, il est bien relié aux axes automobiles, avec les aménagements du quartier des Batignolles, du Palais de Justice de Paris et de la Porte Maillot, ainsi qu’aux transports en commun avec la desserte des lignes 14 et T3, de la modernisation du RER C et de nouvelles liaisons ferrées.

 

Le quartier permet également un accès aisé à l’essentiel des services : marchés, commerces, supermarchés, établissements scolaires, restaurants, médecins, pharmacies, de nombreux squares.

 

 

- Nombre de logements : 25, du studio au T5 (cave pour chaque logement)

- Surface commerciale : 214m² en rez-de-chaussée et 68m² en sous-sol, soit une surface totale de 282m²

- Promoteur : Bécarré

- Architecte : ACP architecture

- Architecte d’intérieur : Julie Zuber

- Commercialisateurs : Barnes & Bécarré Haussmann (Bertrand Birade)

- Bailleur social : RIVP