Galivel & Associés

« Pour cette réalisation, nous avons décidé, en concertation avec la Ville de Vannes et les Services de l’Etat, notamment la DDTM et l’agence française pour la biodiversité, de réouvrir sur 57 mètres le cours d’eau « Le Rohan », busé depuis le XX^e siècle. Ce parti-pris ambitieux est le fruit d’une réflexion menée pour permettre le retour de la faune et de la flore au cœur du site », indique Henry-Michel MULLER, de PROMOGIM.

Composée de trois bâtiments de 2 étages sur rue et 3 étages et attiques côté jardin, la résidence « Les Rives du Rohan » est conçue sur des pilotis, au-dessus d’un parc paysager. Son architecture moderne s’intègre parfaitement à son environnement. Les façades proposent des jeux de volumes en asymétries et sont pour la plupart recouvertes d’un enduit de couleur blanche, tandis que les attiques et certains éléments de façade sont peints en gris anthracite. Une teinte blanc perle et des parements en granit naturel de Guerlesquin habillent le rez-de-chaussée. Entourée d’un mur en pierres et d’une grille barreaudée, la résidence a été pensée comme un havre de sérénité.

Sous les pilotis, se trouvent les stationnements destinés aux voitures et vélos, ainsi que les halls d’entrée. Un chemin piétonnier permet aux résidents de rejoindre directement le parc boisé, situé en lisière de la résidence.

Le jardin de la résidence est donc traversé par le ruisseau « le Rohan », qui est entouré d’arbres aux essences variées et de massifs de graminées.

 

Les appartements des « Rives du Rohan », du 2 au 5 pièces, disposent de larges baies vitrées garantissant une luminosité optimale au fil de la journée. Ils s’ouvrent pour la plupart sur un balcon ou une spacieuse terrasse en attique. Certains des appartements, orientés plein sud, offrent également une belle ouverture sur le parc boisé.

Dans une perspective de développement durable, la résidence répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Comme l’ensemble des réalisations du Groupe PROMOGIM, les logements sont également équipés de la solution Simplissim, développée par Somfy et permettant de piloter à distance les volets roulants, l’éclairage, le chauffage…

 

Au cœur du Parc Naturel du Golfe du Morbihan, Vannes, ville d’Art et d’Histoire, est entourée de remparts et propose un centre piéton, autour de la cathédrale Saint-Pierre, animé de nombreux commerces au pied de ses maisons à colombages. Son port de plaisance propose des activités nautiques et des sorties en mer à la découverte des nombreuses îles et îlots du golfe. Tournée vers la nature, la ville dispose également d’une trentaine de parcs et de jardins.

La résidence « Les Rives du Rohan » se situe à l’entrée de la ville, à 15 min à pied à l’ouest du centre-ville historique. Elle bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre d’affaires Pompidou qui regroupe une pharmacie et plusieurs cabinets médicaux (généraliste, cardiologue, pédiatre, dentiste, podologue), ainsi qu’un supermarché et plusieurs établissements scolaires.

Fiche technique :