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23 oct. 24

Alerte presse : les chiffres ImmoStat du marché résidentiel T3 2024

 
Évolution des montants investis par trimestres dans l’immobilier résidentiel en France sur ces dernières années  Évolution des montants investis par trimestres dans l’immobilier résidentiel en France sur ces dernières années Évolution des montants investis par trimestres dans l’immobilier résidentiel en France sur ces dernières années


Immobilier résidentiel : l’ancien en fort rebond de 51%
 
 
Ce matin, ImmoStat a annoncé les chiffres du troisième trimestre 2024 relatifs aux investissements réalisés par les institutionnels et family office sur la vente en bloc d’actifs résidentiels à la fois classiques et gérés.
 
A la fin du mois de septembre 2024, le montant global des investissements résidentiels en France, tel que défini par ImmoStat, est de 2,2 milliards d'euros, soit une hausse de 7% par rapport à la fin du mois de septembre 2023. Le 3ème trimestre 2024 s’inscrit en baisse de 14% par rapport au 3ème trimestre 2023 en atteignant 581 millions d'euros.
 
Les actifs résidentiels classiques et intermédiaires ont totalisé 1,9 milliard d'euros depuis le début de 2024, soit une hausse de 49% par rapport au même cumul de l’an dernier. Le 3ème trimestre 2024 s’inscrit en hausse de 95% par rapport au 3ème trimestre 2023 en atteignant 550 millions d'euros.
 
Enfin, les actifs résidentiels gérés ont totalisé 355 millions d'euros depuis le début de 2024, soit une baisse de 58% par rapport au même cumul de l’an dernier. Le 3ème trimestre 2024 s’inscrit en baisse de 92% par rapport au 3ème trimestre 2023 en atteignant 31 millions d'euros.

« Alors que le marché des actifs résidentiels gérés et du neuf montrent des signes de ralentissement, l'investissement dans les actifs résidentiels classiques connaît un fort rebond sur les neuf premiers mois de l’année, en progression de 51% par rapport à la même période en 2023. La baisse des prix et la reconstitution de la décote entre bloc et découpe, qui peut atteindre 30%, ont motivé de nombreux opérateurs « core + » qui se sont positionnés sur cette classe d’actifs. Les ventes par lot reviennent ainsi en force, avec de nouveaux acteurs maîtrisant la technique. Le marché résidentiel ancien a retrouvé son dynamisme et un équilibre entre l’offre et la demande, » déclare Stéphane IMOWICZ, président d’IKORY.