Galivel & Associés

Care Promotion Arc Alpin lance un nouveau programme immobilier éco-responsable sur un ancien site logistique inoccupé depuis octobre 2022. Baptisé J.O.U.R (Joyeuse Odyssée URbaine), ce projet vise à créer un parc habité de 330 logements à Bourg-en-Bresse, ville stratégique située à un peu plus d’une heure de Lyon et de Genève.  Le lancement des travaux des premiers bâtiments de la résidence aura lieu à la fin du printemps 2025 avec une livraison prévue au 2^ème trimestre 2027.

• Faciliter l’accès à la propriété

Avec un prix moyen inférieur à 2 900 € le mètre carré et, sous conditions de ressources, une TVA réduite à 5,5%, car la résidence est implantée dans un quartier faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine signée avec l’ANRU, le programme s'adresse aux candidats à l’accession.  Les studios sont proposés à partir de 79 125 € (TVA à 5,5%), incluant une place de stationnement, ils sont accessibles avec des mensualités à partir de 282 €*.  De plus, les frais de notaire sont offerts pour les vingt premiers acquéreurs depuis le 18 octobre 2024, date du lancement de la commercialisation.

Le programme proposera une large gamme d’appartements, du studio au cinq pièces (de 28 m² à 96 m²). Chaque logement sera prolongé par un espace extérieur privatif (balcons, terrasses ou jardins en rez-de-chaussée) et certains bénéficieront d’une double orientation pour un maximum de luminosité.

• Un nouveau poumon vert au cœur de la ville…

Pensé comme un véritable poumon vert, le projet J.O.U.R s’inscrit dans l’objectif de la loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette). En collaboration avec les cabinets d'architectes Dosse et Delers, des centaines d’rbres et des milliers de végétaux seront plantés sur le site, avec un soin particulier apporté à la diversité des essences choisies. Un jardin aromatique sera également créé.

L'espace arboré deviendra un lieu de rencontre entre habitants et riverains, animé par des ateliers autour de la nature et de la biodiversité, renforçant ainsi le lien social au sein du quartier.

Un soin particulier sera également consacré à la mobilité douce, avec plus de 400 m² de locaux à vélos. Une piste cyclable longera la résidence facilitant ainsi les déplacements.

• …dans un quartier en pleine mutation

Le programme prendra place au 7 avenue de l’Égalité à Bourg-en-Bresse, au cœur d’un quartier en pleine transformation, mêlant héritage industriel et renouveau urbain. Historiquement marqué par la présence de sites logistiques et industriels, ce secteur connaît aujourd'hui un fort développement résidentiel et commercial, avec une volonté croissante d'intégrer des espaces verts. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des équipements sportifs, il bénéficie également de sa connexion rapide aux grands axes routiers, facilitant l'accès à Lyon et aux autres centres urbains de la région.

Fiche technique :

Adresse : 7 avenue de l’Égalité à Bourg-en-Bresse
Promoteur : Care Promotion Arc Alpin
Architectes : Dosse Architecte et Delers Associés
Nombre de logements : 330 (du studio au cinq pièces)
Livraison prévisionnelle : 2^ème T 2027