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17 déc. 24
La SCPI Optimale clôture l’année 2024 avec une nouvelle acquisition stratégique
À peine deux mois après la révision à la hausse de son objectif de rendement prévisionnel annuel, désormais fixé à 6,50% brut pour 2024, la SCPI Optimale clôture l’exercice en cours par une nouvelle acquisition stratégique de locaux d’activité entièrement loués à deux filiales de Vinci Energies à Ancenis, en Loire-Atlantique. La SCPI, gérée par la société de gestion spécialisée dans l’immobilier Consultim Asset Management, poursuit ainsi son développement tout en renforçant sa stratégie axée sur la diversité et tournée exclusivement vers les actifs français à taille humaine.
Un actif à fort potentiel au cœur de la région des Pays de la Loire
La SCPI Optimale a signé, ce vendredi 13 décembre, pour une surface totale de 4 051 m2, l’acquisition de locaux d’activité ayant récemment bénéficié de travaux d’extension et de réhabilitation partielle.
Idéalement situés à Ancenis, entre Nantes et Angers, ces locaux profitent de la proximité immédiate avec ces grandes métropoles régionales, un atout majeur pour optimiser la performance locative. Par ailleurs, les lieux sont entièrement loués à deux filiales du groupe Vinci Energies. Ces deux sociétés, présentes sur site depuis plusieurs années, ont signé un bail ferme de neuf ans en 2024, assurant une stabilité à long terme pour cet actif et confirmant la solidité de cet investissement.
Une acquisition clé dans la stratégie de diversification de la SCPI Optimale
Avec cette acquisition, la SCPI Optimale renforce son portefeuille d’actifs immobiliers de qualité, en ligne avec son objectif de diversification. Ce bien représente un investissement solide et durable pour les porteurs de parts de la SCPI, qui bénéficient d'un rendement attractif de 7,24 % AEM (Acte en main)[1].
La SCPI Optimale continue ainsi de développer son portefeuille, visant des actifs à la fois rentables et bien situés sur le territoire français, avec une attention particulière portée à la qualité de premier rang des locataires et à la diversification du patrimoine.
La SCPI Optimale continue ainsi de développer son portefeuille, visant des actifs à la fois rentables et bien situés sur le territoire français, avec une attention particulière portée à la qualité de premier rang des locataires et à la diversification du patrimoine.
L’opération en détails :
- Date d’acquisition: 13 décembre 2024
- Prix d’acquisition AEM: 4,47 M€
- Surface totale: 4 051 m2
- Locataires: filiales du groupe Vinci Energies dans le cadre d’un bail ferme de 9 ans depuis le premier semestre 2024
- Rendement AEM: 7,24%
[1] Taux de rendement acte en main de l’opération est apprécié à l’acquisition. Le taux de rendement effectif de l’actif peut varier dans le temps.
