Galivel & Associés

« Afin de répondre aux besoins des ménages modestes et de réduire la pénurie de biens proposés à la location, deux phénomènes exacerbés par la crise du logement et de la construction, nous avons choisi de vendre l’intégralité des appartements de la résidence "Le Clos Lavallière" à 3F Centre Val de Loire pour une mise à la location sociale et intermédiaire. Ainsi, le Groupe Gambetta démontre une fois encore sa capacité à comprendre les besoins spécifiques d’un territoire et de ses habitants », indique Simon Laporte, directeur de l’agence du Groupe Gambetta Centre.

Une architecture épurée qui fait écho aux longères tourangelles
Imaginée par l’agence Denerier + Martzolf, la résidence « Le Clos Lavallière » sera composée de 2 bâtiments de 2 étages avec combles. Sa ligne architecturale sobre, ses façades en pierre locale, ses teintes claires lumineuses et sa toiture à deux pentes en ardoise, rappellent les longères typiques de Touraine. Par ailleurs, les quelques touches de gris (lucarnes en zinc et garde-corps en alu) lui confèrent une note contemporaine. L’ensemble s’inscrit en parfaite cohérence avec le tissu pavillonnaire et le centre-bourg.

Située en retrait de la rue de la Fuye, la résidence « Le Clos Lavallière » est entourée d’un muret pour apporter intimité et calme. Une végétation dense crée un écrin de verdure pour les résidents : arbres, arbustes, haies bocagères, multiples essences locales, plantes grimpantes… Et une venelle paysagère mène aux halls d’entrée des deux bâtiments ainsi qu’au cœur d’îlot végétal.

Les 36 appartements (19 T2, 11 T3, et 6 T4) de la résidence, offrent des espaces de vie généreux articulés autour d’une cuisine ouverte sur le séjour.

Largement ouverts sur la nature environnante et dotés d’espaces extérieurs privatifs (loggias, terrasses, et jardins en rez-de-chaussée), les appartements bénéficient de belles orientations permettant de laisser largement entrer la lumière.

La résidence est également équipée de 35 places de stationnement en sous-sol et de 2 locaux à vélos sécurisés. Les logements seront livrés au cours du 1^er trimestre 2026.

 

Au cœur de la Touraine, Chanceaux-sur-Choisille attire de plus en plus d’habitants souhaitant profiter d’un cadre de vie calme à proximité de l’effervescence de Tours. Cette jolie ville allie nature et patrimoine avec l’église Saint-Martin et un ancien prieuré bénédictin datant du XI^ème siècle, inscrits aux monuments historiques. La commune très appréciée des familles, propose également de nombreuses activités sportives (équipements de tennis, football et BMX, circuits de randonnée…).

 

La résidence « Le Clos Lavallière », est située dans un quartier résidentiel calme, bénéficiant d’une proximité immédiate avec des commerces et services (mairie à 210 m, rue commerçante de la Ferme à quelques pas, écoles maternelles et élémentaires dans un rayon de 350 m).

 

• Promoteur : Groupe Gambetta
• Architecte : Denerier + Martzolf
• Adresse : 1 - 3, rue de la Fuye - 37390 Chanceaux-sur-Choisille
• Nombre de logements : 36 appartements
  • 19 T2 / 11 T3 / 6 T4
  • 6 PLAI / 19 PLS / 11 LLI
• Nombre de stationnements : 35
• Livraison prévisionnelle : 1^er trimestre 2026